Die 2024 zrekonštruovaný a veľmi dobre dispozične navrhnutý 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu so 6 bytmi a 2 apartmánmi.

Obývacia izba a obe spálne sú svetlé a každá z nich cez veľké okná ponúka výhľad do zelene. Obývacia izba a jedna z ďalších izieb majú parketovú podlahu, predsiene a tretia izba sú vybavené vinylovou podlahou. Kuchyňa, kúpeľňa a WC sú obložené dlažbou. Okná sú nové a na všetkých oknách sú inštalované rolety.

Priestranný balkón (8,2 m²) je orientovaný na juhozápad. Celá dĺžka balkóna je vybavená markízou.

V kúpeľni sa nachádza veľká sprchovňa a umývadlo. WC je oddelené.

V suteréne sa nachádza veľká oddelená pivnica (8 m²). Práčovňa v suteréne ponúka pripojenie pre práčku.

Byt je k dispozícii okamžite.

Parkovacie miesto a garáž sa prenajímajú samostatne, pričom v prípade záujmu bude nájomníkovi bytu udelená prednostná ponuka. Náklady na prenájom predstavujú 150 €.

Stuttgart-Birkach je súčasťou mestského obvodu Plieningen na juhu Štutgartu. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej obytné oblasti na slepej uličke (zóna 30 km/h). Prístup do domu je možný pešo.

Materská škôlka, škôlka a základná škola sa nachádzajú v blízkosti bytu. Obchody v centre Birkachu sú dosiahnuteľné pešo približne za 5 až 10 minút. Nákupné centrum v Asemwalde je dostupné na bicykli za 5 minút alebo pešo za 10 minút.

Byt leží veľmi výhodne z hľadiska dopravy, diaľnica a letisko (veľtrh) sú dostupné približne za 10 minút. Vzťah k verejnej doprave je veľmi dobrý – približne 150 metrov od bytu sa nachádzajú dve autobusové zastávky, kde linky 65, 70, 71, 74 a 76 spájajú oblasť s metrami v Degerlochi, Ruhbank (TV veža) a Plieningen. Autobus č. 65 premáva na letisko a veľtrhové areály, kde je dostupné spojenie s električkou a plánovanou diaľkovou stanicou.

Univerzita Hohenheim je dostupná na bicykli za 10 minút, prípadne po štyroch zastávkach autobusom dosiahnete kampus.

Len pár krokov a ocitnete sa na poli Birkach. Po približne 5 minútach pešo dosiahnete les, ktorý sa rozprestiera až do Degerlochu. Približne 10 minút pešo je to od mládežníckej farmy Birkach.