Tvoj dom s dlhým výhľadom – tu začína tvoj nový život.

S neobmedzeným výhľadom na pole, so schváleným potenciálom na rozšírenie a dodatočným stavebným pozemkom.

Tu začína deň so slnkom na koži a priestrannosťou pred očami.

Len polia, svetlo a pocit, že každodenný život zostáva vonku.

Večer sedíš na svojej terase, pozoruješ, ako slnko mizne za horizontom

a vieš: Presne tu si vždy chcel byť.

Tento dom bol medzi rokmi 2023 a 2025 takmer úplne zrekonštruovaný – od izolácie po fasádu, od okien až po nové tepelné čerpadlo.

Všetko je moderné, vysoko kvalitné, útulné a úprimné.

A to najlepšie: Tvoj nový dom rastie s tebou.

Schválený potenciál na rozšírenie v podkroví a dodatočný stavebný pozemok otvárajú priestor pre tvoju budúcnosť – či už ide o ateliér, rozšírenie rodiny alebo domček pre dieťa hneď vedľa.

Tu sloboda našla svoj domov.

A možno si aj ty svoj nájdeš.

Vybavenie & Zvýraznenia

Kompletná rekonštrukcia jadra, modernizácia a energetické opatrenia z rokov 2023–2025:

nová podlahová konštrukcia vrátane podkladovej vrstvy, izolácie, fasády vo švédskom štýle, trojsklene okná, sklenené dvere, moderné rozvody, vysoko kvalitná kuchyňa so spotrebičmi NEFF, obklady kúpeľne s podlahovým kúrením, krb a komín, vnútorná omietka, tepelné čerpadlo, Wallbox (elektrická nabíjacia stanica pre tvoj elektromobil), navyše nová plynová kotolňa, vinylové podlahy, príjazdová cesta, terasa – naozaj všetko nové, štýlové a efektívne.

Nové podlahové kúrenie v modernej kúpeľni s walk-in sprchou a vysoko kvalitnými dlaždicami pôsobí ako hotelové kúpele.

V kvalitnej vstavanej kuchyni so spotrebičmi NEFF sa nevyrábajú len jedlá, ale aj spomienky. A krb v obývačke je dokonalým miestom na chvíle, keď si len tak zhlboka odpočívaš.

Terasa – slnko, priestrannosť, ľahkosť

Nová veľká terasa je viac než len vonkajší priestor – je to tvoj obľúbený kútik v každodennom živote.

Tu ťa slnko sprevádza od raňajok až po posledný pohár vína večer. Pohľad siaha cez polia, svetlo sa hrá na dreve,

a každý okamih sa cíti ako malá dovolenka.

Miesto, kde môžeš nechať svoju dušu odpočívať – deň čo deň, po celý rok.

Energetická účinnosť & Obytná plocha

So obytnou plochou približne 97,5 m² v prízemí, so schválenou rezervou na rozšírenie v podkroví (ďalších približne 80 m²) a s pozemkom o rozlohe 696 m² s dodatočným stavebným pozemkom pre ďalší dom, tento dom ponúka všetko, čo potrebuješ vo svojom živote – a ešte o niečo viac.

Nová plynová kotolňa (2023) a vzduch/vzduchové tepelné čerpadlo (2025) zabezpečujú energetickú účinnosť podľa najmodernejších štandardov.

Dom dosahuje energetickú triedu A – efektívny, udržateľný a pripravený na budúcnosť.

Wallbox pre tvoj elektromobil v dvojitoj garáži je už nainštalovaný.

Príjazd – pocit príchodu

Už pri vstupe alebo pri vjazde na novú príjazdovú cestu začína ten pocit domova.

Jemný štrk škrípe pod nohami, známy zvuk ako pri mori –

tichý, upokojujúci, príjemný.

Je to ten malý, takmer nevedomý detail, ktorý ťa zakaždým pripomína:

Tu môžeš bývať, žiť, tvoriť – a všetko rastie s tebou.

Záver

Tu nenájdeš dom zo série, ale miesto, ktoré vyžaruje to, čo všetci hľadáme:

Pokoj, svetlo, priestor a slobodu tvoriť.

Domov, ktorý pôsobí ako dovolenka, ale je postavený pre život.

Tvoj dom s dlhým výhľadom.

Tu začína tvoj nový život.

Lokalita – sloboda s dostupnosťou

Pozemok sa nachádza na konci malej slepej ulice, priamo na okraji poľa.

Žiadna priebežná premávka, žiadna zhonu – len priestrannosť, svetlo a príroda.

Pešo za pár minút dosiahneš Elbdeich, dvorové kaviarne, miestne obchody, materskú školu,

hráčske ihrisko, tenisové ihrisko a športové ihrisko.

Vo Winsene (Luhe) nájdeš všetko, čo potrebuje každodenný život:

očarujúce centrum mesta, reštaurácie, kino, bazén, golfové ihrisko, lekárov, lekárne a od roku 2025 dokonca aj nový prírodný kúpeľ.

Materské školy, školy a nákupné možnosti sú v blízkosti.

Cez diaľnicu A39, cestu B404 alebo s dopravným operátorom Metronom si rýchlo v Hamburgu alebo Lüneburgu.

Elbom z Hoopte sa za pár minút dostaneš na hamburskú stranu.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí milujú pokoj,

ale ocenia aj blízkosť mesta.

Energetický preukaz: Preukaz spotreby, konečná energetická spotreba 38,11 kWh/(m²·a),

energetická trieda A, hlavné zdroje energie: elektrina (tepelné čerpadlo), plyn, drevo,

fiktívny vypočítaný rok výstavby 2017 na základe kompletnej rekonštrukcie (pôvodný rok výstavby 1962), platný do 09/2035.

Štartovacia cena: 484 000 €

Predaj prebieha formou aukcie.

Ty sám rozhodneš, akú hodnotu má tento domov pre teba.

Bez provízie – priamo od majiteľa

Dom nevysvetlíš slovami.

Musíš ho zažiť.

Tešíme sa, že ti otvoríme dvere.