Priestranne naplánovaný 2-izbový byt sa nachádza v prízemí (vyššie prízemie) budovy so 6 obytnými jednotkami. Objekt leží v pokojnej rezidenčnej oblasti Markt Schwaben. Vysoko kvalitná tehlová stavba s miestnymi betónovými stropmi a úplnou tepelnou izoláciou. Vápená omietka s biologickým vnútorným náterom. Byt je bezbariérový a má priestranný balkón na severovýchod. Priemerná energetická náročnosť je 49 kWh/m²/a, čo zodpovedá energetickej triede A.

Primárnym energetickým zdrojom je zemný plyn. Ku bytu patrí vlastný kôlnický priestor a vonkajšie parkovacie miesto. V kôli sa nachádza spoločná práčovňa pre práčku a sušičku, ako aj samostatná sušiareň.

Prenájom je určený iba pre nefajčiarov.

Domáce zvieratá nie sú vítané.

Markt Schwaben, ktorý má približne 14 000 obyvateľov, patrí medzi menšie obce na východe od Mníchova. Rekreačná oblasť Ebersberger Forst a divočiar park Poing sú dostupné v krátkom čase. Stanica S-Bahn Markt Schwaben (S2) je možné pohodlne dosiahnuť pešo za približne 10 minút. Do Mníchova sa dostanete S-Bahn približne za 25 minút a regionálnym vlakom za približne 15 minút. Letisko Franz Josef Strauß je autom vzdialené približne 25 minút cez letiskovú vetvu Ost. Cez diaľnicu A94 ste výborne napojený na veľtrh v Mníchove aj na spolkovú metropolu Mníchov. Ako perspektívna obec má Markt Schwaben veľký zberný okruh. V obci, ktorá má aj trhové právo, sú k dispozícii všetky vzdelávacie inštitúcie – materské školy, základné a stredné školy, reálna škola aj gymnázium – priestranný športový areál, športové haly a krytý bazén so saunou. Markt Schwaben disponuje prvotriednou infraštruktúrou.

V centre nájdete početné obchody a množstvo vynikajúcich reštaurácií. V obchodnej zóne sa nachádza niekoľko supermarketov. Zabezpečená je aj starostlivosť lekárov všetkých odborov. V okolí vás čaká množstvo cyklistických a peších trás, ktoré vás pozvú na oddych.

Výborne riešený svetlý 2-izbový byt v prízemí so priestranným rozvrhnutím, luxusným vybavením a modernou kompletne vybavenou vstavanou kuchyňou so umývačkou riadu, keramickou varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou (3-hviezdičková), granitovou pracovnou doskou, kuchyňou s malým posedením a 2 stoličkami, rozľahlým obývacou priestorom, priestrannou spálňou s francúzskym balkónom, kompletne vybavenou kúpeľňou obloženou až po strop, kúpeľňovým ventilátorom, umývadlom, zrkadlovou skriňou so svetelným osvetlením, vysokými skriňami a prvotriednym vybavením. Kúpeľňa, chodba aj kuchyňa majú obklad z porcelánového plánu, v obývacej izbe a spálni je laminátová podlaha a byt je vybavený podlahovým kúrením. Okrem toho je súčasťou bytu riadený decentralizovaný ventilačný systém (prívzduch aj odvod vzduchu) s rekuperáciou tepla, kúpeľňa má veľké okno, samostatnú sprchu s celoglasovými dverami, veľkú vaňu či elektrické rolety. K bytu patrí aj balkón, kôlnický priestor, pričom v kôli je umiestnená aj spoločná práčovňa a sušiareň.