Starý objekt je dvojdomov, ktorý bol postavený v roku 1938 a v priebehu času bol opakovane renovovaný.

V dome sa nachádza 5 izieb (3 v prízemí a 2 v podkroví), 2 kúpeľne (jedna hore, jedna dole), 2 kuchyne (jedna v prízemí a jedna v podkroví) a 2 terasy (jedna vpredu a jedna vzadu).

K dvojdomoviu patria aj 2 garáže, 2 parkovacie miesta a množstvo technických miestností.

Pred domom je záhrada a za domom je ďalšia. Tá je obzvlášť pokojná a pod krásnym stromom na streche si počas horúcich letných dní naozaj oddýchnete a ochladíte sa. Živé ploty okolo záhrady zabezpečujú nerušené súkromie.

Dom nemá pivnicu a bol naposledy renovovaný pred 10 rokmi.

Vtedy boli položené nové podlahy, inštalované infračervené kúrenie, postavené 2 nové kúpeľne (jedna s vaňou a jedna so sprchou) a inštalovaná nová vstavaná kuchyňa. Keďže bol dom počas posledných 10 rokov prenajímaný, je opäť potrebných rad ďalších rekonštrukcií. Niektoré miestnosti sú oddelené sádrokartónovými stenami, ktoré je možné ľahko odstrániť a premeniť na otvorené veľké priestory.

Súčasní nájomníci zostávajú v dome ešte 3 mesiace.

Ak by išlo pri kúpe o investičný objekt, nájomníci by boli veľmi radi, keby sa im predĺžila nájomná zmluva.

Čisté mesačné nájomné príjmy momentálne predstavujú 2 250 € (teda 27 000 € ročne).

Dom sa nachádza v Oberschleißheim, v pokojnej štvrti v blízkosti stanice S-Bahn.

Mesto Unterschleißheim, s veľkým priemyselným areálom a lekárskymi centrami, je od pozemku vzdialené len 3 km.

Osem minút pešo alebo 2 minúty autobusom vás dostane na Občianske námestie a stanicu S-Bahn Oberschleißheim, odkiaľ sa so službou S1 dostanete za 19 minút buď do centra mesta alebo na letisko. Existujú aj výborné autobusové spojenia do Feldmochingu (metro), do Garchingu (metro), do Unterschleißheim, do Dachaua na Scheidplatz a na Knorrstrasse – niektoré autobusy dokážu do BMW.

Za domom sa nachádza aj malý rybník, ktorý láka na oddych.

Blízky Berglwald a zámok Oberschleißheim s krásne udržiavaným parkom ponúkajú výborné možnosti na prechádzky, jazdu na bicykli a beh.

Neďaleko sa nachádza aj niekoľko jazier, ktoré sú ľahko dostupné na bicykli.

V bezprostrednej blízkosti je tiež množstvo kaviarní a reštaurácií – od talianskej a gréckej až po čínsku a vietnamskú, tu nájdete všetko zastúpené. K dispozícii sú aj bohaté možnosti nakupovania, školy, materské školky/jesličky, lekári a lekárne.

Pri prípadnej novej výstavbe, rozšírení alebo nadstavbe je podľa posledného územného plánu z roku 1995 povolená výstavba s zastavanou plochou 143 m² – prízemie a poschodie (pričom to posledné musí byť vybudované ako podkrovie).

Územný plán neobsahuje žiadne obmedzenie počtu obytných jednotiek (preto môžu byť prípadne aj 2 časti).

Pre garáže a parkovacie miesta môže byť zastavaná plocha prekročená o 50 %.

Aj pri stavbe zimnej záhrady sa môže stavebná hranica prekročiť o 2,5 m, pričom je povolená šírka 6 metrov.

Výška ostatných stien môže dosiahnuť 3,6 metra. Úplná podkova je tiež možná a môžu byť dodatočne inštalované mansardové okná.

Súčasní nájomníci zostávajú v dome ešte 3 mesiace, pričom už podpísali dohodu o ukončení nájmu.

Ak by išlo pri kúpe o investičný objekt, nájomníci by boli veľmi radi, keby sa im predĺžila nájomná zmluva.

Čisté ročné nájomné príjmy momentálne predstavujú 26 900 €.