Vaše nové rodinné šťastie!

Tento nádherný rodinný dom s obytnou plochou 236 m² sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite Mönchengladbach-Odenkirchen a s pozemkom takmer 1300 m² ponúka nehnuteľnosť množstvo možností využitia.

Dom disponuje 4–5 spálňami (v závislosti od toho, ako chcete miestnosti využiť), 2 kúpeľňami so denným svetlom – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou a sprchou, samostatným toaletným prístrojom pre hostí, jedálňou a veľmi priestrannou kuchyňou, kanceláriou aj krásnou obývačkou s krbom.

Dom je tak ideálny pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Zo priestranného vstupného prostoru sa dostanete priamo do obývacej izby, alebo do chodby, z ktorej sú prístupné všetky ďalšie miestnosti. Podrobný pôdorys si môžete pozrieť v prílohách.

Zo chodby sa dostanete aj priamo do horného poschodia – preto je možné bez problémov oddeliť obe úrovne, napríklad pre viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie samostatnej obytné jednotky.

Kuchyňa je priestranná a moderne vybavená, čo pozýva na skvelé kuchynské párty a vytváranie úžasných spomienok!

V zadnej – neskôr prístavenej – časti budovy môžete zo svojej kancelárie so širokou, svetlou fasádou okien pozerať do záhrady. Vedľa sa nachádza hlavná spálňa s prepojeným šatníkom a prislúchajúcou kúpeľňou so sprchou a samostatnou vaňou.

Na hornom poschodí sa nachádzajú celkovo 4 izby a kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, ku ktorej vedie malá priechodná miestnosť. Z jednej zo štyroch izieb máte prístup na malú strešnú terasu.

Tieto 4 izby ponúkajú rôzne možnosti využitia (detská izba, izba pre hostí, pracovňa, ateliér – ako bolo už spomenuté, je možné ich využiť aj ako samostatnú obytnú jednotku).

V chodbe sa tiež nachádza prístup na podkrovie/skrytý priestor cez schody – tento priestor bude vám odovzdaný čiastočne dokončený (4 strešné okná sú už inštalované, strešné šindle sú zateplené a prekryté sadrokartónovými doskami). Aj tu je množstvo možností využitia.

K pivnici sa nachádza navyše veľa úžitkovej plochy. Nachádza sa tu okrem iného vykurovacia jednotka, miestnosť určená ako práčovňa a ďalšie štyri izby, ktoré sú k dispozícii. Pivnica je čisto úžitková.

Záhrada je pravým rajom a ponúka množstvo možností úpravy. Predchádzajúci majitelia napríklad postavili vonkajšie crossfitovacie zariadenie a v zadnej časti nechali vytvoriť pump track.

Dom sa nachádza na okraji Mönchengladbach Odenkirchen, pokojnej a atraktívnej štvrte južnej časti Mönchengladbachu.

Doprava k diaľniciam (A46, A52 a A61) smerom do Neuss, Düsseldorfu a Kolína je ideálna.

Bývanie v tejto lokalite ponúka vysokú kvalitu života. Okolie tvorí prevažne rodinné domy nachádzajúce sa v dopravne upokojených uliciach.

V blízkosti sa nachádza rad maloobchodných prevádzok, základné školy, materské školy aj stredné školy.

Aj možnosti voľnočasových aktivít sú tu nesmierne dobré – pozdĺž polí alebo pri rieke Niers môžete bicyklovať až k zámku Rheydt, kde sa nachádza gastronómia a pravidelne sa konajú rôzne podujatia. Aj nákupné centrum Minto v centre mesta láka na nákupy a prechádzky.

Nehnuteľnosť je vysoko kvalitne a moderne vybavená:

– hotovými a vkusnými podlahovými krytinami (keramická dlažba, parkety)

– vysoko kvalitnými sanitárnymi zariadeniami

– podkrovím s potenciálom na úpravu

– klimatizáciou vo všetkých potenciálnych spálňach/pracovniach

– veľkou a nadčasovou vstavanou kuchyňou

– krbom

– dvoma kúpeľňami s denným svetlom

– toaletou pre hostí

– satelitným systémom

– úplne s pivnicou

– garážou vrátane dvoch parkovacích miest a wallboxu