Hlavné výhody na prvý pohľad:

• 119 m² obytného priestoru v 1. poschodí budovy na adrese Backnanger Straße 4

• Štedrý, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor – ideálny pre spoločenské večery

• Tri vlastné parkovacie miesta a pivnica zahrnuté v cene

• V roku 2024 nové protihlukové okná (trojnásobne zasklené) – pokoj uprostred centra

• V roku 2020 kompletne zmodernizované vodovodné potrubie a elektroinštalácia

• Moderná kúpeľňa (2020) so súčasným, moderným vybavením

• Klimatizácia s funkciou tepelného čerpadla – príjemné vnútorné prostredie v každom ročnom období

• Optické pripojenie a duplex sieťové káblovanie v celom byte – ideálne pre prácu z domu

• Doklad o delení vlastníctva umožňuje využitie aj ako obchodná jednotka

Byt sa nachádza v udržiavanom spoločenstve vlastníkov bytov v srdci Allmersbach v údolí. Všetko, čo spríjemňuje každodenný život, je len pár krokov od vás:

• Pekáreň Mildenberger a mäsiarstvo Kühnle – čerstvé pečivo a regionálne špeciality priamo za rohom

• Netto Marken-Discount – len približne 5 minút pešo pre rýchly nákup

• Školka Im Wiesental – priateľská k rodinám a dostupná pešo

• Zelené oázy len 2–3 minúty pešo – ideálne na prechádzky alebo jogging

• Športová a kultúrna hala, módna butika, pošta – všetko v blízkosti pre voľný čas aj každodenné potreby

• Detské ihrisko dostupné cez doprave upokojenú hraciu ulicu

• Energetický preukaz je k dispozícii na prehliadku – spotrebovo založený energetický preukaz má hodnotu približne 110 kWh/m²

• Predaj prebieha bez provízie, priamo od vlastníka

• Mesačné poplatky vo výške približne 458,77 € zahŕňajú mimo iného náklady na vykurovanie, vodu, domovníka, upratovanie budovy, snehové upratovanie, údržbu zelene, poistenie budovy, správu a príspevok do údržbového fondu. Náklady závislé od spotreby (napr. kúrenie a voda) sa účtujú ročne podľa skutočnej spotreby.

• Byt je k nastúpeniu do prevádzky podľa dohody