Udržiavaný samostatne stojaci rodinný dom v OT Mühlhausen s zimnou záhradou, terasou, saunou, dvojgarážou a dvojitým prístreškom pre autá.

V prízemí sa nachádza veľká svetlá izba s kuchynským kútom a kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako samostatný byt pre nájomníka. K samostatnému bytu patrí aj úložňa s oknom, ktorá sa momentálne využíva ako malá spálňa.

Na tejto úrovni sa nachádza aj wellness zóna so saunou a veľkou sprchou, práčovňa, dielňa, úložný priestor a vstup do garáže.

Na prvom poschodí, v hornej časti schodiska, je umiestnená predsieň, ktorá poskytuje prístup na podkrovia a k vchodovým dverám do horného poschodia.

Horné poschodie pozostáva z približne 40 m² obývacej a jedálenskej časti s keramickou pecou, 2 spální, šatňa, kúpeľňa a návštevnické WC s oknom, kuchyne a zimnej záhrady.

Vstup na krytú terasu je možný z kuchyne aj z obývacej izby.

Vďaka polohe na svahu je prístup do záhrady priamo na úrovni terasy alebo zimnej záhrady.

Kúpeľňa je vybavená vírivkovou vaňou, dvoma umývadlami a toaletou.

Dom má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a dosahuje energetickú triedu C s hodnotou 83,6 kWh/(m²·rok).

Dom sa nachádza v kľudnej opadavacej ulici v Mühlhausen. Mühlhausen samotné je charakteristické rodinnými domami a ponúka pri rodinám priateľské prostredie. Idylická časť obce Villingen-Schwenningen má materskú školu, základnú školu, reštauráciu s mäsom a ďalšiu infraštruktúru. Všetky ďalšie školské formy až po vysokú školu sa nachádzajú v Schwenningene vzdialenom približne 2 km.

Zastávka autobusov do Schwenningenu je vzdialená len pár minút chôdze.

Len 3 minúty od domu je les. Niekoľko ihrísk a ďalších športových aktivít je dostupných aj pešo.

Vzdialenosti:

– Zastávka Mühlhausen cca 250 m

– Stanica Schwenningen cca 4 km

– Stanica Rottweil (pre medzinárodné spoje IC) cca 15 km

– Diaľnica A 81 (odbočka Villingen-Schwenningen) cca 5 km

– Freiburg cca 80 km

– Letisko Stuttgart cca 105 km

– Zürich cca 115 km

Okná/balkónové dvere – údržbovo nenáročné okná z prvotriedneho masívneho dreva s trojvrstvovým izolačným sklom v hornom poschodí a dvojvrstvovým v prízemí.

Skrutky na oknách je možné jednoducho odstrániť jedným ťahom.

Keramická pec (vsadkový kotol v krbe bol v roku 2013 obnovený, komín bol predĺžený o nerezovú prídelku a tým si zachoval prevádzkovú povolenku).

Veľká zimná záhrada orientovaná na juh s prispôsobiteľným vnútorným a vonkajším tiene, strešnými oknami a ventilátorom pre plne automatickú reguláciu teploty.

Krytá južná terasa a ďalšia terasa v záhrade.

Wellness zóna so saunou a veľkou sprchou; kúpeľňa s vírivkovou vaňou.

Samostatný byt s kúpeľňou so sprchou.

Dvojitý prístrešok pre autá a dvojgaráž.

Energetická trieda C s možnosťou CO2-neutralného vykurovania pomocou elektriny a keramickej pece.

Obývacia plocha približne 170 m² pri hrubej zastavanej ploche cca 307 m² (prízemie cca 155 m² a horné poschodie cca 152 m²).

Trojuholníkovitý pozemok s pouličnou frontou cca 21 m a priemernou hĺbkou pozemku cca 22 m.

Dom je priebežne modernizovaný od jeho postavenia v roku 1984, avšak občas sú potrebné menšie opravy, napríklad údržba dreva, výmena vnútorného markízy v zimnej záhrade a pár poškodených dlaždíc, pre ktoré už je zabezpečená náhradná výbava.

Strecha by mohla byť veľmi dobre vybavená fotovoltaickou inštaláciou, čím by sa ešte viac zvýšila energetická efektívnosť.

Ak máte záujem o náš dom, budeme sa tešiť na vašu správu.