Predaj domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Schváľte si, prosím, nasledujúci preklad do slovenčiny:

"S ťažkým srdcom sa lúčime s naším mestským domom 124 – novostavbou a prvým nasťahovaním, a to z dôvodu sťahovania z regiónu.

Dom bol postavený s láskou a dôkladne vybavený. Nechali sme ho postaviť za približne 17 000 eur, pričom sme doteraz dbali na to, aby sa dom nevystavoval stavbe počas zimy, ale až od jari/leta, keď sú priaznivé poveternostné podmienky (dôkaz je k dispozícii a môže byť predložený na záujem). Venovali sme pozornosť kvalitnej minerálnej omietke a farbe, ktorá získala hodnotenie „veľmi dobré“ od Ökotest.

Balenie dokončujú dvojsklené izolačné okná, elektrické rolety s diaľkovým ovládaním a vzduch-voda tepelné čerpadlo. Dom dosahuje perfektné energetické hodnotenie A+.

Pre zabezpečenie príjemného vnútorného prostredia sme investovali do ventilačného systému, dodatočne sme vybudovali extra spálňu, pracovňu či izbu pre hostí a tam inštalovali ventilačný systém. Presvedčte sa sami o výbornom klimatickom prostredí.

Podlahové kúrenie a svetlá podlaha vytvárajú priateľskú atmosféru pre pohodlie. Bezpečnosť zaisťuje balík proti zemetraseniu a snežnej záťaži. Uvádza sa obytná plocha 124 m² (vrátane technickej miestnosti), hoci reálne môže byť o trošku väčšia, keďže vykonané upgrade vykurovania (na moderné a kvalitné vzduch-voda tepelné čerpadlo) znamenal zrušenie krbu. Týmto sa ušetria náklady na kominára a otvoria sa možnosti úspor s fotovoltaickou inštaláciou. Pre dodatočné pripojenie PV boli vedené dve prázdne rúrky so vnútorným ťahovým pásom. Ďalej sú k dispozícii cisterna, optické pripojenie, prípojky pre vybudovanie elektrickej nabíjacej stanice a ďalšie technologické vychytávky.

Dom sme stavali pre seba, a preto sme venovali mimoriadnu pozornosť každému detailu a pravidelne kontrolovali priebeh stavby, aby nedošlo k problémom. Ventilačný systém a kúrenie bežia nepretržite, a dom odovzdávame iba z osobných a pracovných dôvodov, keď sme boli nútení premiestniť náš životný stredisko smerom k Heilbronn. S ťažkým srdcom odovzdávame tento dom a prajeme si, aby spríjemnil život malej rodine tak, ako sme si to kedysi predstavovali.

Dom sa nachádza v idylickej a pokojnej lokalite v novostavbe s priamou blízkosťou lesa a výborným podnebím. Wehingen je mesto s približne 3700 obyvateľmi, ktoré disponuje školami, materskými školami, lekármi, lekáreňami, supermarketmi a obchodnými centrami, reštauráciami, kaviarňami, rôznymi obchodmi, bankami, domovmi dôchodcov, ako aj viacerými firmami, remeselnými dielňami, rôznymi združeniami, kultúrnymi podujatiami, možnosťami pre voľnočasové aktivity, športom a turistickými chodníkmi.

Čierny les a región Schwäbische Alb sú priamo za dverami.

Diaľnica B14 smer A81 Stuttgart – Singen je vzdialená približne 11 km, zatiaľ čo cesta diaľnicou B27, ktorá vedie do Rottweil a smerom k Tübingen – Stuttgart, je vzdialená asi 9 km.

Jazerá Bodenského jazera sú dosiahnuteľné za približne 45 minút.

Oblasť 78564 Wehingen má dobré spojenie verejnou dopravou.

Dom disponuje 5 izbami, kúpeľňou, hosťovským WC a technickou miestnosťou.

V prízemí sa nachádzajú kuchyňa, obývacia izba, práčovňa/sklad domácich potrieb, hosťovské WC a ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako tretia spálňa, izba pre hostí či pracovňa. Moderným a kvalitným dreveným schodiskom sa dostanete do prvého poschodia, kde sa nachádzajú tri veľké spálne (rodičovská spálňa a dve detské izby) a veľmi premyslená kúpeľňa. Vpredu je priestor s vaňou a sprchou, držiakom na uteráky a umývadlom, zatiaľ čo v zadnej časti sa nachádza ďalšia toaleta.

Kúpeľňa a hosťovské WC sú obložené dlaždicami.

Bohužiaľ, fotografie boli urobené v neskorých hodinách, a preto možno neodrážajú, aký je dom v skutočnosti priateľský a svetlý. Presvedčte sa sami a dohodnite si termín prehliadky.

Cena je na vyžiadanie, resp. dohodou."