K nastěhování od 7. 7. 2025.

Prostorný mezonet s terasou, infrasaunou a chytrým řízením teploty.

Hledáte pohodové a výjimečné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy? Tento útulný a zároveň velkorysý mezonet o rozloze 145,7 m² s terasou 6,6 m² vás nadchne svojí atmosférou, prostorem i praktickým vybavením. Ideální pro pár, rodinu, nebo kohokoliv, kdo si potrpí na pohodlí, klid a skvělou dostupnost.

Co všechno vás čeká:

• Tři samostatné pokoje:

o hlavní ložnice (25,3 m²) nahoře se vstupem na terasu,

o útulný pokojík pod šikminou (18,2 m²) nahoře – skvělý třeba jako dětský pokoj nebo šatna

o menší ložnice (11,75 m²) dole,

• Dvě koupelny:

o jedna s vanou v horním patře,

o druhá se sprchovým koutem dole

• Otevřená galerie – ideální místo pro klavír, pracovní kout nebo relaxační zónu

• Infrasauna – pro chvíle odpočinku přímo doma

• Klimatizace (dvě jednotky, z toho jedna s Wi-Fi a funkcí WindFree – pohodlné chlazení bez průvanu)

• Chytrý termostat Netatmo – řízení teploty a plynového kotle na dálku i s možností úsporného nastavení

Byt se pronajímá plně zařízený a vybavený nábytkem a spotřebiči (AEG pračka a sušička, Electrolux myčka, Americká lednice LG, Trouba Mora, indukční deska Electrolux, televize Samsung s Fire Stick a přístupem na aplikace Netflix a pod), WiFi router, Infrasauna.

V případě preference vlastního nábytku je možnost nábytek odstěhovat.

Dispozice:

1.Spodní patro- 70,75m, (orientace na sever a východ)

• Obyvák + kuchyň 34,7m + 2,2m špajz u kuchyně

• Ložnice 11,75m (pokoj pro hosty/pracovní pokoj s rozkládací postelí)

• Koupelna se sprchovým koutem a wc 4,2m

• Šatna s infra saunou, pračkou a myčkou 3,9m

• Chodba/Předsíň 14m

2.Poschodí – 75m + 6,6m terasa (orientace na západ, malý pokoj na východ)

• Galerie 22m

• Ložnice 25,3m + z ložnice vstup na terasu 6,6m do vnitrobloku

• Detský pokoj se zkosením 18,2m

• Koupelna s vanou 6,9m

• WC 2,6m

Nájem 49 000 Kč + energie a služby (v závislosti na počtu osob, aktuálně 3 osoby platí 6 tisíc dohromady za elektřinu, plyn, vodu a služby v domě- odpady, osvětlení a úklid společných prostor). Možnost přepsat energie na nájemce.

Vratná kauce 90 tis, výpovědní lhůta 2 měsíce, provize realitce se neplatí.

Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra i do přírody. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace i volnočasové aktivity.

Zkrátka ideální domov pro ty, kdo chtějí spojit styl, praktičnost a pohodlí.

5min chůze na Náměstí Jiřího z Poděbrad, 3min pěšky na metro Flora + nákupní centrum/kino, tramvaj za rohem.

Internet 300 MB pod smlouvou za 350 kč, v případě potřeby možné upgradovat na 1 GB.

Osobní prohlídka bytu je možná po dohodě se současnými nájemníky, kteří opouštějí byt, protože se stěhují do Chorvatska.

Pro vážné zájemce mohu poskytnout neveřejné video, které není publikované z licenčních důvodů