Predaj bytu 3+1 • 129 m² bez realitkyRejskova, Praha - Vinohrady
Rejskova, Praha - VinohradyVybavené • Pivnica 3 m²Cena16 450 000 CZK
Nabízíme výjímečný, světlý, prostorný a velmi příjemný byt ve čtvrtém patře výborně udržovaného cihlového prvorepublikového domu v klidné ulici na jihozápadním okraji Vinohrad, s nádherným výhledem na park Folimanku, Nuselský most a Vyšehrad. Prostorný obývací pokoj (27 m²) s třemi velkými dvojkřídlími okny a s ním přímo propojená velkorysá kuchyně s jídelnou (24 m²), orientované na sever a severozápad, poskytují spolu se stropem vysokým 3 m, dokonalé a elegantní prostředí pro váš poklidný rodinný život nebo uvítání přátel a rodiny při společenských a slavnostních příležitostech. Dvě neprůchozí ložnice (24 a 16 m²), velkorysá hlavní koupelna s vanou a toaletou (10 m²), druhá menší koupelna se sprchovým koutem, ještě jedna samostatná toaleta a komora/spíž, doplňují skvěle zázemí pro pohodlné a kvalitní bydlení.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019 včetně elektrických rozvodů a má nový plynový kotel z roku 2022, takže se milovníci klasických bytů mohou po relativně rychlé a nenáročné rekonstrukci ihned nastěhovat, ale samozřejmě, poskytuje také skvělý základ pro kompletní předělání podle modernějších designovych zásad. Součástí bytu je také nová sklepní kóje o ploše 3 m².
Dům zatím není vybaven výtahem, avšak společenství vlastníků už nějaký čas projednává investici a možné úpravy, které by jeho instalaci umožnily. Do budoucna tak může tato změna významně přispět ke zvýšení hodnoty bytu. Vzhledem k tomu, že ma byt dvě koupelny, samostatnou toaletu a více stoupaček, je dispozičně také vhodný k rozdělení na dva menší byty.
Nemáme zájem o zastoupení realitní kanceláří, prosím nekontaktujte nás s podobnými záměry.
We offer for sale an exceptional, bright, spacious and very pleasant apartment on the fourth floor of an excellently maintained brick First Republic house in a quiet street on the southwestern edge of Vinohrady, with a magnificent view of the Folimanka Park, Nuselský Bridge and Vyšehrad. A spacious living room (27 m²) with three large double-leaf windows and a directly connected generous kitchen with dining room (24 m²), oriented to the north and northwest, provide, together with a three-meter high ceiling, a perfect and elegant environment for your peaceful family life or welcoming your friends and family on social and festive occasions. Two separate bedrooms (24 and 16 m²), a generous main bathroom with a bathtub and toilet (10 m²), a second smaller bathroom with a shower, another separate toilet and a storage room/pantry, perfectly complement the facilities for comfortable and quality living.
The apartment underwent partial renovation in 2019, including electrical wiring, and has a new gas boiler from 2022, so lovers of classic apartments can move in immediately after a relatively quick and easy renovation, but of course, it also provides a great basis for a complete remodeling according to more modern design principles. The apartment also includes a new basement cubicle with an area of 3 m².
The house is not equipped with an elevator, but the owners' association has been discussing the investment and possible modifications that would enable its installation for some time. In the future, this change can significantly contribute to increasing the value of the apartment. Since the apartment has two bathrooms, a separate toilet and multiple risers, its layout is also suitable for dividing into two smaller apartments.
We are not interested in being represented by any real estate agencies, please do not contact us with similar intentions.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 901700 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Vybavené | Vybavené |
| Stav | Dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 129 m² |
|---|---|
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Dostupné od | 2. 5. 2025 |
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| Výstavba budov | Tehla |
| Cena za jednotku | 127 519 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 3 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena16 450 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.