Kvôli emigrácii sa ponúka na predaj jednofamilijný dom s prenajímateľným apartmánom (súkromný predaj – bez provízie) v lokalite Maschen Heide.

Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice a má rozlohu cca 1 447 m². Nachádza sa na ňom dvojitý krytý parkovací priestor s úložným priestorom na bicykle a tiež parkovacie miesto pre veľkú loď či obytný automobil. Za domom je veľmi veľká šopka (sklad) pre motocykle a záhradné náradie. Vďaka vynikajúcej polohe pozemku si môžete vychutnať slnko počas celého dňa. Jedna z terás je prekrytá, čo zaručuje radosť z pobytu vonku aj za nepriaznivého počasia.

Dom má celkovú obytnú plochu približne 300 m², ktorá je rozdelená nasledovne:

Jeden vstup s chodbou slúžiacou pre horné poschodie (OG) a prízemie (EG), pričom každý má vlastný samostatný vchod. Horné poschodie je momentálne prenajaté.

I. OG: Trojizbový podkrovný byt s šikmymi stenami, s obytnou plochou cca 80 m², pozostávajúci z chodby, kuchyne, kompletne vybavenej kúpeľne, obývacej izby s jedálenským kútom a balkónom a dvoch spální. K bytu patrí aj podkrovie, ktoré sa momentálne využíva na skladovacie účely. Z obývacej izby vedie vstup na veľký balkón.

EG: Päťizbový byt s približne 110 m² obytného priestoru, pozostávajúci z chodby, kuchyne, kompletnej kúpeľne s vaňou a novou parnou sprchou, veľkej obývacej izby s jedálenským kútom, krbom a vstupom na terasu, a troch spální – pričom dve spálne sú oddelené ľahkou priečnou stenou, ktorú odstránením možno získať veľkú miestnosť. S výnimkou kúpeľne majú všetky izby elektrické vonkajšie rolety.

UG: Šesťizbový obytný sklep v dolnej časti s približne 110 m² obytného priestoru, s výškou cca 2,2 m, ktorý bol upravený na obytný priestor. Skladá sa z chodby, saunového oddelenia, fitness zóny, práčovne s vírivkou a WC (bez zdvíhacieho zariadenia), domáceho kina s obrazovkou 4×2,2 m plus párty miestnosti, hosťovskej izby, izby s policami a vonkajšieho schodiska.

Pri financovaní nebude obytný sklep uznaný ako oficiálny byt vzhľadom na určité podmienky.

Dom bol postavený v roku 1972 a má nasledujúce zlepšenia: bol kompletně zrekonštruovaný suchý hrebeň (trockenfirst) a strecha bola nanovo natretá s platnou zárukou, inštalovaná kuchyňa značky Nolte s granitovými doskami a vstavanými spotrebičmi, nová plynová kotolňa, vstupné dvere, obklady a laminát, kúpeľňa, elektroinštalácia, okná (v prízemí s trojsklom), záhradná úprava, dlažba, vonkajšie aj vnútorné schody a ďalšie.

Všetky údaje sú uvádzané bez záruky; rozmery sú približné a je potrebné ich ešte overiť.

Energetický preukaz pre túto budovu:

– Konečná energetická potreba: 130,7 kWh/(m²·a)

– Primárna energetická potreba: 154,8 kWh/(m²·a)

Vykurovanie: Centrálny plynový kotol z roku 2013.

Dom bol postavený v masívnej konštrukcii – kameň na kameň – a stropy sú z železobetónu. Medzi stenou a vonkajším obkladom budovy vzniká vzduchová medzera, ktorá slúži ako tepelná izolácia. Túto medzeru je možné za nízke náklady a s malou časovou náročnosťou doplniť tepelnými izolačnými guľami, čím by sa zlepšila tepelná izolácia. Strecha je izolovaná zo vnútornej strany. Pre záhradné zavlažovanie boli pod zemou položené vodovodné potrubia a pozemok je už pripojený na kanalizáciu.

Na pozemku je možná aj ďalšia prístavba!

Ceny pozemkov v Maschen sa pohybujú okolo 350 až 400 €/m², takže tento pozemok má už takmer hodnotu 600 000 €.

Prípadne je možné započítať do úhrady vozidlo (osobné auto), obytný automobil, byt, dom a podobne.