Prenájom bytu 2+kk • 95 m² bez realitkyOddechová, Praha - Lipence

Nabízíme k pronájmu luxusní a krásný, světlý apartmán 2+kk s PŘEDZAHRÁDKOU a TERASOU. Na zahrádce je schváleno umístění vířivky.

Apartmán se nachází v přízemí jednoho ze dvou apartmánových domů, který je součástí projektu Prague City Golf Apartments v Praze 5 – Lipencích. Nabídka určitě nadchne vášnivé golfisty, kteří to budou mít z bytu na hřiště vysloveně pár vteřin. Zde se nachází nová klubovna Prague City Golf klubu Zbraslav, včetně zázemí a restaurace. Negolfisty nadchne okolní příroda - lesy, louky, koně, řeka Berounka, chatová oblast Kazín, Údolí hvězd.., a to vše stále v Praze. Místo je vhodné pro milovníky cyklistiky, rybaření a hlavně klidu a přírody. V létě koupání v přírodním koupališti www.Jezero.ooo

Celková plocha je 95,1 m2. Z toho apartmán 52,8 m2 + terasa 5,1 m2 + soukromá zahrádka 34,3 m2 + sklep 2,9m2.

Apartmán je situován směrem na Berounku s krásným výhledem. Zahrádka je ze zadní strany apartmánového domu, takže na ní není z parkoviště ani z cesty do klubovny vidět a slyšet. Před zahrádkou je louka, kde chodí srnky. Za loukou ohrada, kde se pasou koně. Východ z bytu na krytou terasu s navazující předzahrádkou je možný nejen z obýváku, ale i z ložnice. Vše je znázorněno na plánku apartmánu ve fotogalerii. Součástí pronájmu je i sklep, kam se pohodlně vejdou kola a zbyde místo i na police.

Přímo před domem jsou parkovací místa s možností nabíjet elektromobily. Možnost parkovat v kryté garáži pod domem (za poplatek).

Jedná se o velice žádanou lokalitu Prahy 5 v těsné blízkosti Zbraslavi, řeky Berounky a Černošic, přesto jste autem za 15 min v na Smíchově. Zastávka autobusu MHD č. 241 je 2 min pěšky. Zastávka vlaku Černošice S7 je 15 minut pěšky, 3 min autem (parkování zdarma celý den), 4 min autobusem č. 242. Cesta na Smíchovské nádraží trvá 14 min, do úplného centra Prahy – Hlavní nádraží trvá 23 min.

Přímo v Lipencích se nachází obchodní centrum, kde je supermarket Albert, drogerie Teta, bankomat, restaurace, Zoo shop, pedikúra - manikúra apod., Škola (státní v Lipencích, soukromá v Černošicích), školka (státní i soukromá - obě v Lipencích), pošta, potraviny - vše v docházkové vzdálenosti. Restaurace Soulad přímo před apartmánem v golfové klubovně, kde opravdu výborně vaří.

Byt bude připraven k nastěhování od 1. 5. 2026. Prohlídky jsou možné již nyní. Můžete bydlet v novém luxusním apartmánu používaný pouze dva roky jako druhý nájemník.

Vybavení bytu: krásná nová bílá kuchyň ve vysokém lesku, trouba, mikrovlnka, varná deska, myčka nádobí, lednice s mrazákem. Zařízená předsíň.

Nájemné 26.900 Kč + poplatky. Aktuální výše VŠECH poplatků 4.856 Kč (topení, voda, popelnice, správa...) + zálohy na elektřinu 1200 – 1800 Kč. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu plus zálohy na poplatky a energie (34.500 Kč). V případě domácích mazlíčků individuální dohoda.

Jsme přímí majitelé, čili provize či jiné skryté poplatky se neplatí.

Realitní agenti, prosím, nekontaktujte nás.