Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný dvoupokojový byt v menším činžovním domě v atraktivní lokalitě Praha 10 - Vršovice. Byt se nachází ve 2. patře s výtahem, na adrese 28. pluku 45.

BYT Dispozice a výměry místností viz. plánek na foto. V koupelně je pračka, kuchyň je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí pod linkou. V obou pokojích je stmívatelné stropní osvětlení, které lze ovládat dálkovým ovladačem. Byt je plně vybaven kromě pokoje, kde je pouze šatní skříň a jinak je ponechán k vybavení dle vašich potřeb a preferencí.

V bytě je plynový kotel, který zajišťuje ohřev teplé vody, topení a vaření.

Byt není po rekonstrukci, ale vše je funkční a v dobrém stavu.

K dispozici je také sklepní kóje v suterénu (2,4 m2) a dvě uzamykatelné lodžie v mezipatře, kde lze sušit prádlo.

LOKALITA Skvělé dopravní spojení na všechny strany Prahy. Přímo u domu je autobusová zastávka Bělocerkevská s mnoha autobusy. Na metro Želivského nebo Flora dojdete procházkou přes vinohradské vilky. Tramvajová zastávka Slavia (mnoho tramvají vč. nočních) je vzdálená 5 minut chůze. V pěší vzdálenosti je i nová vlaková stanice Praha-Eden. Do centru na Václavské náměstí se dostanete za 15 minut.

Navzdory umístění v širším centru je byt klidný a tichý s příjemným parkem hned za domem (venkovní posilovna, dětské hřiště), kam směřuje i okno z kuchyně s krásným volným výhledem do zeleně. Orientace je na sever, takže se byt v horkém létě nepřehřívá. Okno druhého pokoje směřuje na západ do proluky mezi domy a částečně také do parku.

V okolí je výborná infrastruktura s mnoha obchody (nejbližší Tesco Express je přes ulici), nákupní centrum Eden je pár minut chůze. Na nedalekém Kubánském náměstí se konají farmářské trhy. V okolí je spousta restaurací, hospůdek, kaváren i parků. Poblíž je Vinohradská nemocnice.

PARKOVÁNÍ je možné v přilehlých ulicích, kde jsou (pondělí-pátek) modré zóny pro rezidenty. S nájemní smlouvou lze zřídit trvalý pobyt, na jehož základě je roční parkovací oprávnění pro rezidenty za poplatek 1200,-Kč na rok.

NÁJEM je 18.500 Kč/měsíc. Zúčtovatelná záloha na služby je 1.150,-Kč za jednu osobu (1.950,-Kč za dvě osoby). Elektřina a plyn se přepisují na nájemce (současní nájemci platí zálohu 1.000,-Kč/měs za elektřinu a 1.250,-/měs za plyn). Vratná kauce 20.000Kč.

Hledám dlouhodobé slušné nájemce s pravidelným příjmem. Budu jednat POUZE s prověřenými zájemci zde na tomto portále (nutné ověření bezdlužnosti osob uvedených na nájemní smlouvě).

Prohlídky bytu možné od 14.7. Byt bude čistě vymalován a pečlivě uklizen. Začátek nájmu ideálně od 1.8. s předáním o týden dříve, abyste měli možnost si byt před začátkem nájmu zařídit.

PROSÍM NAPIŠTĚ V ODPOVĚDI PÁR INFORMACÍ O SOBĚ - NA JAK DLOUHO MÁTE O BYT ZÁJEM, POČET OSOB, ZAMĚSTNÁNÍ, ZVÍŘATA APOD. Děkuji.