Predaj bytu 1+kk • 47 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento kompletne zariadený byt je okamžite k dispozícii na vlastné bývanie alebo prenájom.

Z chodby sú prístupné všetky miestnosti. Oproti vstupnému priestoru sa nachádza priestranná obývacia kuchyňa, ktorá tvorí spoločenské centrum bytu.

Na ňu nadväzuje kúpeľňa bez okna. Je vybavená práčkou s horným plnením a moderným, komfortným bezbariérovým sprchovacím kútom, vďaka čomu je byt atraktívny pre mladých aj starších.

Ďalej na chodbe sa nachádza praktická komora, ktorá sa v súčasnosti využíva ako šatník.

Na konci chodby vás čaká srdce bytu: krásna, priestranná obývacia izba s priamym vstupom na nadštandardne veľkú lodžiu.

Tá ponúka ničím nerušený výhľad do diaľky a láka na príjemné chvíle oddychu – za slnečného aj daždivého počasia.

Z obývacej izby sa dostanete aj do opticky oddeleného spacieho kúta s pohodlnou posteľou, ktorý možno cez deň uzavrieť posuvnými dverami.

Celý byt je kompletne a vkusne zariadený, takže ho možno okamžite využívať alebo prenajímať. Stačí si priniesť kufre a osobné veci, pretože dokonale zariadený obytný priestor je už pripravený.

K dispozícii je dostatok parkovacích miest.

Ponuku dopĺňa vlastná pivničná kobka vybavená drevenými skriňami, ako aj spoločná sušiareň a miestnosť na bicykle.

Byt je ideálny pre mladých aj starších. Výťahom sa dostanete na obytné podlažie aj do pivnice.

Predstavuje preto zaujímavú príležitosť pre investorov, ale aj pre záujemcov o vlastné bývanie, ktorí ocenia už kompletne zariadený byt.

Zariadenie je potrebné odkúpiť spolu s bytom za 4 000 eur.

Alt-Erkrath dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Düsseldorfu. Všetky obchody potrebné na každodenný život sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, v upravenom centre mesta. Erkrath je navyše obklopený množstvom zelene, čistým ovzduším a rôznymi turistickými a cyklistickými trasami v prírode.

Do düsseldorfskej štvrte Unterbach sa autom dostanete za 3 minúty a do Gerresheimu za 5 minút. Za 3 minúty pešo dôjdete k rieke Düssel s menším parkom – ideálnym miestom na prechádzky.

Lokalita vyniká prvotriednym napojením na verejnú dopravu. Stanica mestskej železnice S-Bahn Erkrath S je vzdialená iba 6 minút chôdze. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj zastávky viacerých autobusových liniek. Rovnako výborné a rýchle je spojenie s diaľničným uzlom Hilden, odkiaľ je prístup na celú diaľničnú sieť na pravom aj ľavom brehu Rýna (A3 a A46).

Alt-Erkrath, priamo v centre! Všetko potrebné na každodenný život máte na dosah.

Prehľad vybavenia:

- rekonštrukcia v roku 2022,

- nová chladnička a sporák z roku 2016,

- rekonštrukcia kúpeľne v roku 2013,

- parkety v obytných miestnostiach,

- dlažba v kúpeľni a kuchyni,

- plastové okná s izolačným zasklením,

- plynové kúrenie z roku 2004 / energetická trieda D,

- domovnícky servis (odpad, chodby, zimná údržba, záhrada).

V mesačných poplatkoch za správu sú už zahrnuté náklady na vodu a kúrenie, ako aj menší príspevok do fondu opráv.