Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkySeyfferstraße 99 Stuttgart West Baden-Württemberg 70193

Tento byt s rozlohou 93 m² ponúka veľa priestoru a nachádza sa na treťom poschodí bytového domu.

Veľká a svetlá kuchyňa je vhodná na vytvorenie obytnej kuchyne s jedálenskou časťou, najmä preto, že priamo pred kuchyňou sa nachádza pekný balkón. Byt by sa dal v zásade ihneď obývať, pred nasťahovaním by však bolo vhodné zrekonštruovať niekoľko dôležitých prvkov. Kúpeľňa a kuchyňa sú veľmi staré a už nezodpovedajú súčasným štandardom. Obnoviť by sa mohli aj existujúce dvojvodičové elektrické rozvody. S trochou remeselnej zručnosti sa z bytu môže rýchlo stať skutočný secesný klenot. Zároveň ponúka možnosť zariadiť si všetko podľa vlastných predstáv. V nami stanovenej cene už bola zohľadnená výrazná zľava za potrebné rekonštrukčné práce!

Okrem toho sa neplatí provízia realitnej kancelárii, keďže byt predáva súkromná osoba.

Praktická dispozícia zahŕňa okrem troch izieb aj samostatné WC. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Balkón je ideálnym miestom na trávenie letných večerov. Vykurovanie zabezpečuje samostatný plynový kotol, ktorý bol vymenený vo februári 2026! Byt je k dispozícii od 1. decembra 2026. Vo dvore je možné odkladať bicykle.

Ulica Seyfferstraße sa nachádza v živej stuttgartskej štvrti Stuttgart-West, pre ktorú je charakteristická pestrá kombinácia obytných a obchodných priestorov. Dopravné spojenie verejnou dopravou je vďaka viacerým linkám metra a autobusov veľmi dobré a umožňuje rýchly prístup do centra mesta.

V pešej vzdialenosti sa nachádza aj mestská železnica S-Bahn. Napriek polohe v širšom centre je byt veľmi tichý. Ulicu Seyfferstraße využívajú prevažne iba miestni obyvatelia. Malé spoločenstvo obyvateľov domu so siedmimi bytovými jednotkami je veľmi príjemné a pestré.

Podlahy z pravého dreva

Nové okná z roku 2024

Nový balkónový systém z roku 2026

Nový plynový kotol z februára 2026

Kúpeľňa a kuchyňa sú stále v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu

Keďže energetický certifikát sa ešte pripravuje, prvé obhliadky môžem, žiaľ, dohodnúť až po jeho vyhotovení.