Predaj bytu 5+kk • 200 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

UPOZORNENIE: Vo vile máme na predaj aj ďalšie byty (s inými dispozíciami a výmerou od 60 do 300 m²) – neváhajte nás kontaktovať!

Bývanie na ploche približne 200 m² v klasickej mestskej vile.

Možné sú rôzne dispozície podľa vašich potrieb.

Tento výnimočný 5,5-izbový byt sa nachádza v reprezentatívnej mestskej vile vo vyhľadávanej berlínskej štvrti Lichterfelde West.

Približne 200 m² obytnej plochy, osobitá dispozícia a kvalitné drevené podlahy vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania.

Veľkorysosť v dokonalej podobe

Architektonickú kvalitu pocítite už pri vstupe:

• obývacia izba s rozlohou približne 34 m²

• jedáleň s rozlohou približne 14 m²

• spálňa s rozlohou približne 20 m²

• šatník s rozlohou približne 6 m²

• kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom

• možnosť druhej kúpeľne

• veľká vstupná hala

• samostatná šatňa priamo pri vstupe

• veľká krytá terasa

• časť záhrady na výlučné užívanie (voliteľne)

• možnosť kvalitnej vstavanej kuchyne značky SieMatic

Výška miestností viac ako 2,40 m, čisté proporcie a kvalitné drevené podlahy zdôrazňujú klasický charakter vily.

Byt prechádza modernizáciou vo vysokom štandarde, nachádza sa v záverečnej fáze dokončovacích prác a spája historickú podstatu s moderným komfortom.

Okolie vily v berlínskej štvrti Lichterfelde West je charakteristické kombináciou obytných domov, zelene a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné možnosti nakupovania. V okolí sú aj malé kaviarne a pekárne, kde si možno v príjemnom prostredí vychutnať kávu alebo čerstvé pečivo. V blízkom okolí, vo vzdialenosti približne 1,5 km, sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe množstvom parkov a zelených plôch, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowský kanál, ktorý sa vinie touto oblasťou, vytvára krásnu kulisu na prechádzky či cyklistické výlety.

Dopravná dostupnosť je takisto veľmi dobrá, pričom v blízkosti sa nachádza niekoľko autobusových zastávok a staníc mestskej železnice S-Bahn. Ľahko sa tak dostanete do ostatných častí mesta a môžete spoznávať množstvo berlínskych pamiatok.

Celkovo ponúka okolie príjemnú kombináciu bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom zabezpečuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne vystierkované, vybrúsené a natreté nabielo

- V sprchovacom kúte a v priestoroch WC a umývadla sú steny obložené dlažbou

Podlahy a podlahové krytiny

- V kúpeľniach je položená dlažba

- V ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené podlahy a dlažba

Okná a balkónové dvere

- Vo všetkých miestnostiach boli osadené nové drevené okná v bielej farbe

- Nové kovanie na všetkých oknách a balkónových dverách

Dvere

- Pôvodné profilované dvere typické pre historickú zástavbu, natreté nabielo

- Nové kovanie na všetkých dverách

Elektroinštalácia

- Fotovoltický systém na streche

- Kompletne nová elektroinštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámiky značky Gira

- Videovrátnik s vonkajšou a vnútornou jednotkou

Sanitárne vybavenie

- Kvalitná sanita a armatúry v kúpeľni

- Kompletne nové rozvody vody a kanalizácie

Vykurovanie

- Podlahové vykurovanie

- Nový kondenzačný plynový systém

- Kompletne nové rozvody vykurovania

- Centrálna príprava teplej vody

Garáž/parkovacie miesto

- K dispozícii voliteľne