Predaj domu 7+1 • 201 m² bez realitkyWiesbaden Am Rotenberg Hessen 65207

Predstavte si: vychutnávate si kávu na drevenej terase, pozeráte sa do zelene namiesto do susedových okien a deti majú v záhrade dostatok priestoru na šantenie. V rodinnej obytnej štvrti na okraji Wiesbadenu na vás čaká táto polovica dvojdomu s premysleným vybavením – od fotovoltického systému s funkciou núdzového napájania až po nabíjaciu stanicu pre váš elektromobil.

Montovaný dom, postavený v roku 2007, ponúka na obytnej ploche približne 200,8 m² premyslenú dispozíciu s celkovo 7 izbami. Otvorené usporiadanie obývacej časti s centrálnym schodiskom vytvára veľkorysý pocit priestoru a zabezpečuje dostatok denného svetla.

Dom sa rozprestiera na troch obytných podlažiach a je ideálny pre rodiny s viacerými deťmi, prácu z domu alebo viacgeneračné bývanie. Mimoriadne zaujímavé je zariadené podkrovie s pripravenými kuchynskými prípojkami, ktoré ponúka rozmanité možnosti využitia. Strešná terasa poskytuje úchvatný výhľad!

Celopodpivničený dom ponúka ďalší priestor na koníčky, skladovanie alebo voľnočasové aktivity. Jedna pivničná miestnosť už bola upravená na obytné účely. Okrem nej sa tu nachádza ďalšia pivničná miestnosť, ako aj technická miestnosť a práčovňa.

Dom sa nachádza v rodinnej obytnej štvrti Wiesbadenu. Vyvýšená poloha a ničím nerušený výhľad do zelene vytvárajú príjemnú atmosféru bývania s dostatkom súkromia a možností oddychu.

Zároveň môžete využívať kvalitnú infraštruktúru: obchody aj autobusové a železničné spojenia sú ľahko dostupné. Rodiny ocenia aj pokojnú štvrť, v ktorej prevažujú dvojdomy a radové domy. Na svoje si v okolitých lesoch prídu aj milovníci zvierat a prírody.

Rodiny ocenia krátke vzdialenosti pri každodenných povinnostiach. Supermarket je dostupný pešo a k dispozícii je aj dobré autobusové a železničné spojenie do centra Wiesbadenu a regiónu Rýn–Mohan.

Prírodné okolie ponúka priestor na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity priamo pred domom – bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod dobrého dopravného spojenia.

Vybavenie bolo navrhnuté s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a praktickosť pri každodennom používaní:

• podlahové kúrenie zabezpečujúce príjemné teplo v celom obytnom priestore

• elektrické rolety na prízemí a v spálni na poschodí

• moderná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

• stropné bodové svietidlá v kuchyni, jedálenskej časti a chodbe

• otvorené schodisko umocňujúce pocit veľkorysého priestoru

• príprava na pripojenie krbu

• príprava na optické pripojenie

• fotovoltický systém s batériovým úložiskom a funkciou núdzového napájania

• nabíjacia stanica pre elektromobily

• drevená terasa so zabudovanými lavičkami a markízou

• strešná terasa s úchvatným výhľadom

• dlažba na prízemí

• parketová podlaha na poschodí a v podkroví

• garáž a ďalšie dve parkovacie miesta

• príprava kuchynských prípojok v podkroví

Kombinácia fotovoltického systému, batériového úložiska a energetickej triedy B prispieva k dlhodobo predvídateľnej energetickej bilancii.