Predaj bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyHaar Haar Bayern 85540

Táto atraktívna 4-izbová nehnuteľnosť s rozlohou 101 m² ponúka flexibilné dispozičné riešenie na druhom poschodí udržiavaného bytového domu v meste Haar. Zo všetkých obytných miestností máte prístup na južný balkón pripomínajúci strešnú terasu a na čerstvo zrekonštruovaný severný balkón. Tie priam pozývajú na príjemné chvíle na čerstvom vzduchu alebo na grilovanie s priateľmi a rodinou. Vybavenie bytu s javorovými parketami a svetlou dlažbou sa vyznačuje nadštandardnou kvalitou, ktorá vytvára príjemné prostredie na bývanie. Výťah vás pohodlne odvezie na vaše poschodie a bezbariérové riešenie navyše uľahčuje každodenný život. Cez presvetlenú predsieň sa dostanete do otvorenej obývacej izby spojenej s jedálňou, pričom cez veľkoplošné okná si môžete vychutnávať výhľad na zeleň. Jedálenskú časť možno veľkými posuvnými dverami oddeliť od obývacej časti a vytvoriť tak samostatnú izbu. Dve útulné spálne sú ideálnym miestom na oddych. Byt ďalej disponuje modernizovanou kúpeľňou so svetlým obkladom a samostatnou toaletou pre hostí. Kvalitná kuchyňa značky „Leicht“. K ďalšiemu vybaveniu patrí komora s prípojkou na práčku, praktická pivničná kobka a samostatne uzamykateľné garážové státie. Na spoločné používanie je k dispozícii miestnosť na bicykle a práčovňa. V udržiavanom areáli sa nachádza stôl na stolný tenis, detské ihrisko a malý kopec na sánkovanie.

Znie to ako váš nový domov? Potom nám jednoducho napíšte krátky e-mail, aby sme si mohli dohodnúť termín obhliadky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta Haar. Dobrá dostupnosť obchodov a zariadení každodennej potreby zabezpečuje výborné napojenie na miestnu infraštruktúru. Okolie poskytuje spoľahlivé zázemie pre každodenný život a krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým miestam. Byt sa nachádza v meste Haar pri Mníchove, neďaleko jazera Jagdfeldsee. Haar leží juhovýchodne od Mníchova a je známy svojou idylickou polohou a dobrým dopravným spojením s Mníchovom. Ponúka kombináciu pokojného bývania, vynikajúcej infraštruktúry a mnohých možností trávenia voľného času.

+ školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia v bezprostrednej blízkosti

+ všetko potrebné na každodenný život, napríklad supermarkety, pekárne, lekárne a reštaurácie

+ možnosti na trávenie voľného času a oddych, napríklad kino, secesné divadlo, športové kluby a fitnescentrum

+ blízkosť lesa Truderinger Forst

+ detské ihrisko, kopec na sánkovanie a množstvo zelene v areáli

+ autobusové spojenie k stanici S-Bahn Haar alebo k stanici metra/S-Bahn Trudering

+ rýchla dostupnosť Mníchova autom alebo verejnou dopravou

**Hlavné prednosti:**

+ priestranná obývacia izba so vstupom na južnú terasu

+ dobre dispozične riešená rodičovská spálňa a detská izba so vstupom na balkón alebo terasu

+ jedáleň, ktorú možno oddeliť od obývacej časti a využívať aj ako štvrtú izbu, napríklad domácu pracovňu

+ moderná prémiová kuchyňa značky „Leicht“

+ čerstvo zrekonštruovaný severný balkón

+ moderná kúpeľňa so svetlým obkladom a dizajnovým umývadlom + samostatná toaleta

+ praktická komora s prípojkou na práčku

+ priestranná pivničná kobka

+ parkovacie miesto v podzemnej garáži, samostatne uzamykateľné

+ spoločná miestnosť na bicykle

**Budova a areál**

+ energetická renovácia strechy, severnej fasády, okien a vstupu

+ bezbariérový prístup s rampou a výťahom

+ udržiavaná zeleň, detské ihrisko a malý kopec na sánkovanie

**Predaj bez provízie**