Predaj bytu 5+kk • 122 m² bez realitkyPutzbrunner Straße 100 Ottobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Tento výnimočný, 121,46 m² veľký 5,5-izbový byt vám ponúka priestorovosť riadového domu.

Dôležitá poznámka:

Ide o dva samostatne v katastri evidované byty, ktoré boli spojené. Jednotky je možné prípadne s prehľadným úsilím opäť oddeliť na dva samostatné byty (napr. ako dôchodkové zabezpečenie).

Informácie o jedálni. Ide o rustikálnu izbu vyrobenú stolárom. Vzhľadom na veľmi uprataný stav sme izbu zámerne zachovali. Táto môže byť prevzatá zadarmo.

Samozrejme, je k dispozícii aj dobre vybavená vstavaná kuchyňa.

Byt ponúka 2 samostatné kúpeľne, ako aj 2 WC – ideálne pre viacero osôb.

Okrem toho sú k dispozícii tri loggie (balkóny), ktoré ponúkajú priestor na vonkajšie aktivity.

Izby sú, v závislosti od miestnosti, vybavené parketou, laminátom, korkom alebo aj kobercovou podlahou, ako je vidieť na fotografiách. Všetky fotografie zobrazujú aktuálny stav bytu.

Dva pivničné oddelenia, ktoré boli taktiež spojené, ponúkajú s približne 20 m² veľa miesta pre koníček, dielňu alebo sklad.

K tomuto ponukovému balíku patrí aj garáž v príslušnom garážovom dvore. Uvedená kúpna cena bytu nezahŕňa cenu garáže.

Byt sa nachádza v 2. poschodí v upratej obytnom komplexe s celkovo 32 bytovými jednotkami, rozdelenými do 4 vchodov.

Ottobrunn patrí medzi najžiadanejšie obce v mníchovskom okolí a spája bývanie v prírode s dokonalou infraštruktúrou.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody dennej potreby a spoje MHD.

Školka, základná škola, reálna škola aj gymnázium sú dostupné pešo.

Ďalší zoznam mimoriadne kvalitnej infraštruktúry Ottobrunn je jednoducho dostupný cez internet.

Ohrev teplej vody prebieha decentralizovane cez elektrické bojlery, ktoré sú umiestnené v kúpeľniach.

Ohrev sa môže vykonávať počas noci za pomocou lacnejšieho nočného tarifu. To ponúka aspoň tú výhodu, že platíte len za spotrebu energie pre vašu vlastnú teplú vodu.

Centrálny vykurovací systém bol pred približne 10 rokmi zmodernizovaný a prešiel z vykurovania na kúrenie naftovým olejom na zemný plyn.

Strechy obytného komplexu boli taktiež nedávno zrekonštruované.

Takže tu nie sú žiadne oneskorené rekonštrukcie, ktoré by v dohľadnej dobe mohli spôsobiť vysoké dodatočné náklady.

Predaj prebieha súkromne a bez provízie priamo od vlastníkov.

Prosím, zdržte sa dopytov maklérov.

Termíny prehliadky je možné dohodnúť individuálne.

Poznámky:

Prehľadový plán, v ktorom je zobrazené spojenie bytov, slúži len na ilustráciu a nezobrazuje reálne rozmery. Príslušné rozmery miestností sú zobrazené na pôdoryse.

Uvedený rok výstavby zodpovedá zápisu v energetickom preukaze – prvé nadobudnutie bytu vlastníkmi sa konalo už v roku 1966.

Nákup druhého bytu a ich spojenie sa uskutočnili približne o 10 rokov neskôr.