Predaj domu 6+1 • 117 m² bez realitkyKornstrasse 10, , Bavorsko

Na predaj je tento solídny, samostatne stojaci rodinný dom postavený v roku 2008.

Nachádza sa na pozemku s rozlohou 612 m² vo vyhľadávanej obci Tuchenbach, ktorá je ideálna pre rodiny.

Nehnuteľnosť spája modernú kvalitu výstavby, súčasné technické vybavenie domu a skutočný záhradný raj pre celú rodinu.

Celková obytná plocha 117,21 m² je harmonicky rozdelená na dve podlažia:

• Prízemie (59,29 m²): Prívetivé srdce domu s priamym vstupom na slnečnú terasu. Po príchode domov vás stredomorsky ladený dom privíta množstvom svetla. Odtiaľ sa dostanete do otvoreného priestoru jedálne a obývacej izby, z ktorého môžete vyjsť priamo na krytú slnečnú terasu.

Súčasťou tohto priestoru je aj moderná, kompletne vybavená kuchyňa, ktorá priam pozýva na varenie a príjemne strávený čas.

• Podkrovie (57,91 m²): Ideálne súkromné útočisko pre spálňu, detské izby alebo pracovňu. Okrem nádhernej kúpeľne s prirodzeným denným svetlom, bezbariérovým sprchovacím kútom a vaňou tu nájdete tri výborne dispozične riešené izby. Z oboch izieb máte priamy prístup na balkón, kde si večer môžete vychutnať pohár vína.

• Suterén (58 m²): Suterénne priestory sú kompletne dokončené a vydláždené svetlou dlažbou. V súčasnosti sa tu nachádza súkromná domáca pracovňa, miestnosť na pranie a sušenie a tepelné čerpadlo.

Udržateľný a pripravený na budúcnosť:

Dom je už vybavený moderným tepelným čerpadlom. Vďaka pomerne nedávnemu roku výstavby 2008 a vykurovacej technike pripravenej na budúcnosť budete vykurovať vysoko efektívne, ekologicky a úplne nezávisle od fosílnych palív (plynu/ropy).

Raj pre milovníkov záhrad:

Nádherne upravená, priestranná záhrada je absolútnym klenotom tejto nehnuteľnosti. Na veľkej terase si môžete v úplnom súkromí vychutnávať slnečné dni a príjemné večery pri grilovaní.

Mimoriadne pútavým a všestranne využiteľným prvkom je pôvabný švédsky domček v záhrade – ideálny ako útulná záhradná pracovňa, raj na hranie pre deti alebo štýlové miesto na oddych.

Obrovské množstvo priestoru na koníčky a vozidlá:

Dom má hrubú podlažnú plochu 238,21 m². Veľký, kompletne dokončený suterén vám ponúka množstvo priestoru a úložných plôch, ako aj miesto na koníčky, cvičenie alebo dielňu. V súčasnosti sa tu nachádza kancelária.

Pre vaše vozidlá je k dispozícii veľkorysá krytá plocha s prístreškom pre auto a samostatnou garážou.

________________________________________

Najdôležitejšie základné údaje v skratke

• Typ domu: Samostatne stojaci rodinný dom

• Rok výstavby: 2008

• Lokalita: 90587 Tuchenbach

• Výmera pozemku: 612 m²

• Celková obytná plocha: 117,21 m² (prízemie: 59,29 m² | podkrovie: 57,91 m²)

• Podlažná plocha (hrubá): 238,21 m²

• Typ vykurovania: Moderné tepelné čerpadlo

• Energetický certifikát: Pripravuje sa (bude k dispozícii pri obhliadke)

• Suterén: Veľký, kompletne dokončený suterén, ktorý sa v súčasnosti využíva ako kancelária

• Exteriér: Nádherná záhrada, veľká terasa, pravý švédsky domček

• Parkovacie miesta: Garáž a krytý prístrešok pre auto

Ostatné

De

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, idylickej a veľmi rodinne orientovanej obytnej lokalite v Tuchenbachu.

Obec sa vyznačuje vysokou kvalitou života v zelenom prostredí. Obchody s tovarom každodennej potreby, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí alebo v susedných obciach (napr. Obermichelbach, Veitsbronn).

Vďaka výbornému napojeniu na juhozápadný obchvat Südwesttangente a verejnú dopravu sa do miest Fürth, Norimberg a Erlangen dostanete vo veľmi krátkom čase.

Celková obytná plocha 117,21 m² je harmonicky rozdelená na dve podlažia:

• Prízemie (59,29 m²): Prívetivé srdce domu s priamym vstupom na slnečnú terasu. Po príchode domov vás stredomorsky ladený dom privíta množstvom svetla. Odtiaľ sa dostanete do otvoreného priestoru jedálne a obývacej izby, z ktorého môžete vyjsť priamo na krytú slnečnú terasu.

Súčasťou tohto priestoru je aj moderná, kompletne vybavená kuchyňa, ktorá priam pozýva na varenie a príjemne strávený čas.

• Podkrovie (57,91 m²): Ideálne súkromné útočisko pre spálňu, detské izby alebo pracovňu. Okrem nádhernej kúpeľne s prirodzeným denným svetlom, bezbariérovým sprchovacím kútom a vaňou tu nájdete tri výborne dispozične riešené izby. Z oboch izieb máte priamy prístup na balkón, kde si večer môžete vychutnať pohár vína.

• Suterén (58 m²): Suterénne priestory sú kompletne dokončené a vydláždené svetlou dlažbou. V súčasnosti sa tu nachádza súkromná domáca pracovňa, miestnosť na pranie a sušenie a tepelné čerpadlo.

Udržateľný a pripravený na budúcnosť:

Dom je už vybavený moderným tepelným čerpadlom. Vďaka pomerne nedávnemu roku výstavby 2008 a vykurovacej technike pripravenej na budúcnosť budete vykurovať vysoko efektívne, ekologicky a úplne nezávisle od fosílnych palív (plynu/ropy).

Raj pre milovníkov záhrad:

Nádherne upravená, priestranná záhrada je absolútnym klenotom tejto nehnuteľnosti. Na veľkej terase si môžete v úplnom súkromí vychutnávať slnečné dni a príjemné večery pri grilovaní.

Mimoriadne pútavým a všestranne využiteľným prvkom je pôvabný švédsky domček v záhrade – ideálny ako útulná záhradná pracovňa, raj na hranie pre deti alebo štýlové miesto na oddych.

Obrovské množstvo priestoru na koníčky a vozidlá:

Dom má hrubú podlažnú plochu 238,21 m². Veľký, kompletne dokončený suterén vám ponúka množstvo priestoru a úložných plôch, ako aj miesto na koníčky, cvičenie alebo dielňu. V súčasnosti sa tu nachádza kancelária.

Pre vaše vozidlá je k dispozícii veľkorysá krytá plocha s prístreškom pre auto a samostatnou garážou.