Prenájom nebytového priestoru • 136 m² bez realitkyMichael-Schäffer-Straße 11d, , Bavorsko

Vo vynikajúcej lokalite sa nachádza táto kvalitná, energeticky efektívna vykurovaná hala s celkovou úžitkovou plochou približne 800 m², rozdelená na 6 moderných jednotiek. Aktuálne je ešte k dispozícii jednotka NE2 s plochou 114 m² + 22 m² kancelárskych priestorov, ktorá ponúka flexibilné možnosti využitia pre podnikateľské a remeselné účely! (Nie je určená pre autoservisy.)

Dostupné plochy

NE2 = 1 jednotka s rozlohou 114 m² + 22 m² kancelárskych priestorov

Hlavné výhody

• Veľmi dobrá lokalita s optimálnym dopravným napojením

• Vykurovaná hala s aktiváciou betónového jadra (podlahové vykurovanie) – rovnomerné rozloženie tepla pre príjemnú vnútornú klímu

• Ekologické tepelné čerpadlo vzduch – voda – energeticky efektívne vykurovanie na najmodernejšej úrovni

• Systém elektriny pre nájomcov za 22 centov/kWh (fotovoltika) – vlastná elektrina zo strechy a nižšie prevádzkové náklady

• Všestranné možnosti využitia:

• ako sklad, dielňa alebo priestor pre zásielkový obchod

• Veľké sekčné brány, vysoké stropy, priestranné manipulačné plochy, okná a LED osvetlenie s intenzitou 750 lx

• Dostatok parkovacích miest priamo pri budove

• Novostavba z roku 2026 – moderná, efektívna a reprezentatívna; podnikateľská jednotka bude k dispozícii od decembra 2026

• Navyše samostatná garáž

Ako nájomca môžete využívať výhody nášho moderného fotovoltického systému:

• Cena elektriny iba 22 centov/kWh – až o 10 % lacnejšie ako základná dodávka

• Lokálna a udržateľná energia – 100 % solárna elektrina priamo z vlastnej strechy

• Bez dlhodobej viazanosti – zostávate flexibilní

• Transparentné vyúčtovanie prostredníctvom inteligentného elektromera

Vďaka tomu znížite svoje náklady na energie, zvýšite udržateľnosť a vyšlete jasný ekologický signál za svoju spoločnosť.

NE2 —> 114 m² + 22 m² kancelárskych priestorov + prípadne samostatná garáž

Parkovacie miesto: 50 €

Nosnosť podlahy: 2 000 kg/m²; rozdelenie jednotiek je uvedené v pôdoryse.

Každá jednotka je vybavená prípojkou 400 V/32 A.

Štandardne sa počíta s výškou haly približne 8,5 m.

Objekt má navyše vonkajšie parkovacie miesta pri každej časti haly.

Areál sa nachádza v Bobingene, 12 km južne od Augsburgu.

Bobingen je prostredníctvom štvorprúdovej cesty B17 dobre napojený na Augsburg. Rovnako dobré je aj napojenie cesty B17 na diaľnicu A8 (Mníchov – Stuttgart) a diaľnicu A96 (Mníchov – Lindau).

Mesto Bobingen, ležiace medzi mestami Landsberg am Lech a Augsburg, ponúka podnikateľom atraktívnu lokalitu s veľmi dobrým dopravným napojením.

Pekárne, supermarkety a menšie obchody na každodenné nákupy alebo občerstvenie počas obednej prestávky sú vzdialené len niekoľko minút jazdy na bicykli alebo autom. V blízkom okolí sa nachádzajú aj banky, lekári, lekárne a rôzne reštaurácie.