Prenájom nebytového priestoru • 65 m² bez realitkyBertha-Benz-Str. 2, , Bavorsko

2 parcelky dostupné,

1x od polovice novembra, (1 hala)

1x pravdepodobne až od 01.01.2027

1. poschodie voliteľne od ceny 740,- € vrátane DPH (spolu 100 m²)

Pracovná hala / izolovaná chladná hala s prípojkami na prívod a odvod vody (100 mm) ako aj s prívodom trojfázového prúdu (16A, 400V) v každej parcelke.

Najmenšia jednotka (cca 65 m²) stojí 495 € bez DPH – (pozri fotky, jedna parcelka má cca 5 m x 13 m).

Parcelky s výškou približne 6–7 m tvoria časť haly postavenej v konštrukcii dreveného rámu so sendvičovými panelmi na stenách. Hala je izolovaná a betónová podlaha je brúsená, s LED stropnými svetlami (dohodou) a s výklopnými dverami v manuálnom posuvnom bráne s rozmermi cca 4,5 m x 4 m (výška x šírka).

Voliteľne je možné do haly umiestniť vykurované kancelárske kontajnery, prípadne si ich možno prenajať podľa dohody. Prípadne si na vlastné náklady možno upraviť 1. poschodie alebo si prenajať parcelku s 1. poschodím + 150 € vrátane DPH.

Podlaha haly je brúsená, no ešte neozľadená. Je také únosné, že po nej môžu jazdiť aj nákladné vozidlá a vysokozdvižné vozíky.

K dispozícii je pre všetkých nájomcov toaleta s umývadlom, záchodom a pisoárom, ktorá sa raz týždenne čistí.

Cena nájmu: 590 € / 495,80 € vrátane DPH/bez DPH

Záloha na prevádzkové náklady: 0,7 € za m²

Pešo k AVV / MVV: cca 5 minút

Stanica Mering St. Afra: 13 minút do Augsburgu / 25 minút do Mníchova

Stav: NOVÉ z roku 2022

Kúrenie: žiadne kúrenie

Aby sme mohli obe strany čo najviac ušetriť čas a postupovať efektívne, prosím, v prípade záujmu o kontakt, uveďte nasledujúce údaje:

- úplné kontaktné informácie záujemcu a (ak sú odlišné) potenciálneho nájomcu (meno, prípadne firma, adresa, telefónne číslo, e-mailová adresa)

- plánované využitie (čo presne sa bude skladovať?)

- požadovaná dĺžka a rozsah prenájmu.

Rád Vás následne budem kontaktovať. Prosím, pochopte však, že najprv chcem vyhodnotiť všetky prejavy záujmu a preto nemôžem dať konkrétne sľuby v priebehu niekoľkých dní.

Pri vážnom záujme som samozrejme k dispozícii pre otázky a obhliadku. Všimnite si, prosím, že uvedené rozmery sú orientačné a neviažuce – rozmery relevantné pre Vaše účely je vhodné si overiť počas obhliadky. Prosím, vyhýbajte sa maklérskym dopytom.

Lokalita: Mering, obchodná zóna West

Nájdete nás pri vstupe do novej obchodnej oblasti Mering West, ktorá bola vybudovaná v roku 2021. Prvá budova vpravo.

Ponúkané obchodné priestory sa nachádzajú priamo pri ceste B2 v Mering, smerom na Königsbrunn. Sú viditeľné už z diaľky, keď prichádzate z Königsbrunn do Mering. Cez B2 sa dostanete za cca 16 minút na diaľnicu A8, cez cestu St2380 za 9 minút na cestu B17.

Parkovacie miesta priamo pred halou sú voliteľné.

Rozmery jednej parcelky:

Približne 5 m x 13 m = cca 65 m²

Kauce: 1500 € za parcelku

Obloženie/montáž stien:

- zostavenie v konštrukcii dreveného rámu

- drevený rám jednostranne obložený 15 mm OSB doskami (parcelka môže obsahovať aj zadnú stranu a viditeľný drevený rám)

- obloženie až do výšky cca 5 m (výška haly cca 6–7 m)

Brána

- 1 sekčná brána s manuálnym otváraním

- Výška* 4500 mm, Šírka* 4000 mm (* čisto priechodné rozmery)

- Elektrická brána je možné dodatočne inštalovať za 1300 € bez DPH na vlastné náklady

Voda (podľa dohody)

- 1x prípojka studenej vody

- 1x odvodná prípojka 100 mm

Elektrina

- 1x rozvádzač so poistkou 16A a chráničom prúdu FI

- 2x zásuvky 230V

- 1x trojfázový prívod (16A / 400V)

- 1x vypínač so svetlom, voliteľne 2x LED svetlá s približne 5000 lúmenmi

- ďalšie elektroinštalácie je potrebné realizovať na nájomcovej stranu a náklady niesť sám. Po dohode môžu pomôcť prenajímatelia, alebo zabezpečiť elektroinštalácie.

Internet/Telefón

- V technickej miestnosti je prítomný domový prepojovací bod / optické pripojenie, ktoré zabezpečujú prenajímatelia.

- Náklady na vlastné pripojenie na internet/telefóniu (vrátane montáže) nesie nájomca.