Prenájom nebytového priestoru • 810 m² bez realitkyMichael Schäffer Straße 11d, , Bavorsko

Vo vynikajúcej lokalite sa nachádza táto kvalitná, energeticky úsporná vykurovaná hala s celkovou úžitkovou plochou približne 800 m², rozdelená na 6 moderných jednotiek. Aktuálne je ešte k dispozícii jedna jednotka s plochou 114 m² + 22 m² kancelárskych priestorov, ktorá ponúka flexibilné možnosti využitia pre podnikateľské a remeselné činnosti! (Autoservisy nie sú povolené.)

Dostupné priestory

1 jednotka s plochou 114 m² + 22 m² kancelárskych priestorov: 1 439 € + vedľajšie náklady + DPH

Hlavné výhody

• Veľmi dobrá poloha s optimálnym dopravným napojením

• Vykurovaná hala s aktiváciou betónového jadra (podlahové vykurovanie) – rovnomerné rozloženie tepla zabezpečujúce príjemnú vnútornú klímu

• Ekologické tepelné čerpadlo vzduch – voda – energeticky úsporné vykurovanie na najmodernejšej úrovni

• Elektrina pre nájomcov za 22 centov/kWh (fotovoltika) – vlastná elektrina zo strechy a nižšie prevádzkové náklady

• Všestranné možnosti využitia:

• ako sklad

• Veľké sekcionálne brány, vysoké stropy a priestranné manipulačné plochy

• Dostatok parkovacích miest priamo pri budove

• Novostavba z roku 2026 – moderná, efektívna a reprezentatívna. Komerčná jednotka je k dispozícii ihneď.

Ako nájomca môžete využívať výhody nášho moderného fotovoltického systému:

Cena elektriny iba 22 centov/kWh – až o 10 % lacnejšia než základná dodávka

Lokálna a udržateľná energia – 100 % solárnej elektriny priamo z vlastnej strechy

Bez dlhodobých zmluvných záväzkov – zachováte si flexibilitu

Transparentné vyúčtovanie prostredníctvom inteligentného elektromera

Znížite tak svoje náklady na energie, zvýšite udržateľnosť svojho podnikania a vyšlete jasný ekologický signál za svoju spoločnosť.

NE6 —> 114 m² + 22 m² kancelárskych priestorov

Parkovacie miesto: 50 €

Nosnosť podlahy: 2 000 kg/m²; rozdelenie jednotiek je znázornené v pôdoryse.

Každá jednotka je vybavená prípojkou 400 V/32 A a optickým internetovým pripojením.

Štandardne sa počíta s výškou haly približne 8,5 m.

Objekt má navyše vonkajšie parkovacie miesta pre každú časť haly.

Areál sa nachádza v Bobingene, 12 km južne od Augsburgu.

Bobingen je prostredníctvom štvorprúdovej cesty B17 dobre napojený na mesto Augsburg. Rovnako kvalitné je aj napojenie cesty B17 na diaľnice A8 (Mníchov – Stuttgart) a A96 (Mníchov – Lindau).

Obec Bobingen, ležiaca medzi mestami Landsberg am Lech a Augsburg, ponúka podnikateľom atraktívnu lokalitu s veľmi dobrým dopravným spojením.

Pekárne, supermarkety a menšie obchody na každodenné nákupy či občerstvenie počas obednej prestávky sú vzdialené len niekoľko minút jazdy na bicykli alebo autom. V blízkom okolí sa nachádzajú aj banky, lekári, lekárne a rôzne reštaurácie.