Prenájom nebytového priestoru • 200 m² bez realitkyHauptstraße 19 A, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom obchodnom priestore! Tento priestranný a svetlý predajný priestor o rozlohe 200 m² vám ponúka ideálne podmienky pre maloobchod, prezentačnú miestnosť, štúdio alebo prevádzku služieb.

Svetlý, teplý a ľahko využiteľný otvorený priestor, oproti radnici, v obchodnej lokalite 1A, s priamym reklamne účinným výhľadom na tento rohový obchod na Hlavnej ulici č. 19 A, Gartenstraße 1A, v rozkvitajúcom centre mesta Neusäß.

Výborná obchodná poloha na vysoko frekventovanej Hlavnej ulici v Neusäß.

Univerzálne využiteľný ako obchod, kancelária, prezentačná miestnosť, ordinácia, štúdio atď.

Nízke prevádzkové náklady – so zahrnutím nákladov na kúrenie tvorí paušálna záloha na prevádzkové náklady momentálne približne 565 EUR čistého mesačne. To je podmienené priaznivými energetickými hodnotami budovy a prítomnosťou viacerých kúrených rúrov na strope pivničnej miestnosti (efekt bezplatného podlahového kúrenia).

Hlavné prednosti objektu:

• Priestranný, svetlý predajný priestor o rozlohe 200 m² (s WC), otvorený priestor s dvoma až tromi vstupmi a flexibilnými možnosťami využitia.

• Vynikajúca viditeľnosť: približne 15 m dlhá, svetlá výkladná skriňová fasáda.

• Centrálna poloha: vysoká frekvencia chodcov, dobrá dostupnosť pešo aj autom.

• Moderné vybavenie: svetlý Aglo-mramorový podlahový povrch a moderné osvetlenie na zavesenej bielej strope.

• Parkovacie možnosti: Parkovisko pre zákazníkov priamo pred objektom, priamo na Hlavnej ulici a v približne 300 metrov vzdialenej podzemnej garáži radnice (na dve hodiny zadarmo).

• Voliteľne si môžete prenajať aj podzemné parkovacie miesto v budove za 69 EUR čistého mesačne.

• Prípadne si môžete do nájomnej zjazdovej budovy pridať 6 m² drôtový box (suchý skladovací priestor) za 66 EUR čistého mesačne.

• Ďalej je možnosť prenajať si dve voľné komerčné plochy pred obchodným priestorom, ktoré môžete využiť ako expozíciu pre váš tovar, pre vonkajšiu reklamu s dlhým priamym výhľadom na Hlavnú ulicu a Gartenstraße, alebo pre vonkajšie sedenie. Tieto dve predplochy (v pôdoryse vyznačené žlto) majú približne 80 m² a je možné ich voliteľne prenajať za 111 EUR čistého mesačne.

Neusäß disponuje nadpriemernou kupnou silou v Bavorsku.

Centrálna poloha v centre Neusäß, len približne 300 metrov od železničnej stanice alebo asi 50 metrov od najbližšej autobusovej zastávky.

Dva kilometre k B17, päť kilometrov k A8 a šesť kilometrov do centra Augsburgu.

Obchodná lokalita triedy 1A s dlhým reklamne účinným priamym výhľadom.

Momentálne sú oddelené štyri miestnosti (s priečkami z dreva/sadrokartónu), ktoré je možné ľahko demontovať. Iba toaleta s umývadlom je murovaná. Rozloženie priestorov si môžete flexibilne upraviť podľa svojich predstáv.

Vďaka veľkým výkladným oknám prúdi do atraktívneho a priateľského otvoreného priestoru množstvo svetla a tepla.

Minimálna doba prenájmu je 7,5 roka s možnosťou predĺženia vždy o ďalších 7,5 roka.