Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto udržiavaná polovica dvojdomu z roku 2000 zaujme predovšetkým svetlými, veľkoryso riešenými miestnosťami, vysokými stropmi a množstvom okien, ktoré vytvárajú príjemnú a vzdušnú atmosféru bývania.

Dom ponúka celkovo šesť dobre dispozične riešených izieb, ktoré sa v súčasnosti využívajú ako jedáleň, obývacia izba, spálňa, detská izba a pracovňa. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodiny a zároveň umožňuje realizovať individuálne predstavy o bývaní.

Za osobitnú zmienku stojí veľkorysý pocit z priestoru. Vďaka množstvu okien preniká do domu veľa denného svetla, zatiaľ čo vysoké stropy a priestranné miestnosti vytvárajú otvorenú a príjemnú atmosféru.

Ďalšou výhodou je udržiavaná, kompletne oplotená záhrada. Ponúka veľa súkromia a dostatok priestoru na hry detí, príjemné chvíle vonku či spoločné večery s rodinou a priateľmi. Rôzne ovocné stromy vrátane jablone, hrušky, čerešne, slivky, mirabelky a orecha dodávajú záhrade osobitné čaro. Vonkajší priestor dopĺňa priestranný záhradný domček s rozlohou približne 20 m², ktorý poskytuje ďalší úložný priestor.

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj pivnica s rozlohou približne 75 m². Na rozdiel od bežnej skladovacej pivnice ponúka tri priestranné miestnosti s denným svetlom, ktoré možno všestranne využívať. Či už ako priestor pre hostí alebo koníčky, herňu, domácu pracovňu, posilňovňu či domáce kino – možností je tu mnoho. Samostatná, priestranná technická miestnosť navyše ponúka dostatok miesta na práčku, sušičku a organizáciu domácnosti.

Dom bol v uplynulých rokoch priebežne udržiavaný a modernizovaný. Na jar/v lete 2025 prešla celá fasáda domu rozsiahlou renováciou. Zmodernizovaná bola aj kúpeľňa na poschodí. K celkovému udržiavanému dojmu prispievajú aj ďalšie úpravy v pivnici, ako aj čerstvo vymaľované a novo vybavené miestnosti.

Vykurovanie je komfortne zabezpečené diaľkovým teplom. Priamo pred domom sa nachádza vlastné parkovacie miesto pre osobné vozidlo.

Nehnuteľnosť celkovo ponúka veľa priestoru, príjemnú atmosféru bývania a množstvo možností využitia – v dome aj v záhrade.

Polovica dvojdomu sa nachádza v obci Escheburg, obľúbenej rezidenčnej lokalite s dobrým dopravným spojením do miest Geesthacht a Hamburg-Bergedorf.

Lokalita spája pokojné prostredie vhodné pre rodiny s dobrou infraštruktúrou. V obci sa okrem iného nachádzajú dve materské školy, základná škola, detské ihriská, pekáreň, pošta a reštaurácie. Základná škola, materská škola, golfové ihrisko a supermarket Rewe sa nachádzajú vo vzdialenosti maximálne 200 metrov.

Ďalšie nákupné možnosti, lekári, lekárne a ostatné zariadenia každodennej potreby sú dostupné v okolitých obciach v priebehu niekoľkých minút jazdy autom.

Autobusové linky 8890 a 8895 zabezpečujú spojenie do miest Geesthacht a Hamburg-Bergedorf. Okolité obce aj Hamburg sú dobre dostupné aj autom. Cesta na hlavnú železničnú stanicu v Hamburgu trvá približne 35 minút a do Bergedorfu 10 minút.

Zelené okolie navyše ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistické výlety a voľnočasové aktivity.

Na jar/v lete 2025 prešla celá fasáda domu rozsiahlou renováciou a teraz žiari novotou. Okrem toho bola kvalitne zmodernizovaná kúpeľňa na poschodí, ktorá teraz ponúka súčasný komfort bývania. Úpravy sa uskutočnili aj v pivnici: miestnosti boli čerstvo vymaľované a vybavené novými interiérovými dverami, vďaka čomu pôsobí tento priestor udržiavane a prívetivo.

* Šesť dobre dispozične riešených izieb

* Svetlé, priestranné obytné miestnosti s množstvom okien

* Vysoké stropy a otvorený dojem z priestoru

* Moderná vstavaná kuchyňa

* Zmodernizovaná kúpeľňa na poschodí

* Ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC pre hostí

* Balkón

* Pivnica s rozlohou približne 75 m² a tromi všestranne využiteľnými miestnosťami

* Priestranná samostatná technická miestnosť

* Udržiavaná, kompletne oplotená záhrada s dostatkom súkromia

* Rôzne ovocné stromy

* Záhradný domček s rozlohou približne 20 m²

* Fasáda domu komplexne zrekonštruovaná v roku 2025

* Diaľkové vykurovanie

* Vlastné parkovacie miesto pre osobné vozidlo

Dom sa ponúka priamo od súkromného vlastníka, a teda bez dodatočnej provízie realitnej kancelárii zo strany kupujúceho.

Prosíme realitných maklérov, aby nás nekontaktovali.

Upozornenie k 3D pôdorysom:

Zobrazené 3D pôdorysy slúžia výlučne na ilustráciu dispozičného riešenia a poskytujú lepšiu priestorovú predstavu o nehnuteľnosti. Nie sú vyhotovené v mierke. Rozmery miestností, proporcie, zariadenie a detaily vybavenia sa môžu líšiť od skutočného stavu. Rozhodujúce sú originálne pôdorysy a skutočný stav nehnuteľnosti na mieste.