Predaj bytu 4+kk • 107 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Krásny, udržiavaný byt v osobnom vlastníctve na 5. poschodí, na želanie kompletne zariadený, je ihneď voľný a pripravený na predaj!

Nehnuteľnosť ponúka pohodlný bezbariérový prístup výťahom, vynikajúcu dispozíciu so 4,5 svetlými izbami a je ideálna pre rodiny či seniorov, ako aj ako výnosná investícia pripravená na okamžité nasťahovanie.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

• Predaj bez provízie: Ušetríte celú províziu realitnej kancelárie! Pre vás ako kupujúceho to predstavuje obrovskú finančnú výhodu.

• Ihneď voľný.

• Cena dohodou: Uvedená predajná cena je predmetom dohody.

• Osobný výťah v budove zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup priamo k bytu na 5. poschodí.

• Slnečný balkón typu lodžia: Krásny, priestranný vonkajší priestor s dostatkom miesta na stolovanie, oddych a opaľovanie s nádherným výhľadom.

• Vstavaná kuchyňa a kompletné vybavenie: Udržiavaná vstavaná kuchynská linka je už súčasťou bytu.

Na želanie je možné byt prevziať kompletne zariadený, čo je ideálne na rýchle nasťahovanie bez starostí so zariaďovaním.

• Premyslená dispozícia: 4,5 svetlých izieb ponúka dostatok priestoru a flexibility na spálňu, detské izby či pracovňu. Okrem hlavnej kúpeľne so sprchovacím kútom má byt aj praktické samostatné WC pre hostí.

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži a vlastná pivničná kobka.

• K budove patrí krásny, udržiavaný súkromný areál so zeleňou určený na spoločné užívanie.

Byt zaujme mimoriadne praktickou a zároveň pokojnou polohou v obľúbenej obytnej štvrti Senderhang v meste Mühlacker. Môžete si tu užívať vysokú kvalitu života a krátke vzdialenosti:

Rodiny a vzdelávanie: Priamo za budovou sa nachádzajú jasle/materská škola. V bezprostrednom okolí sú navyše rýchlo a bezpečne dostupné rôzne školy – základné aj stredné.

Zdravie a zdravotná starostlivosť: Nemocnica (klinika), lekári aj lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú prvotriednu zdravotnú starostlivosť.

Každodenný život a voľný čas: Pohodlne dostupné sú rôzne nákupné možnosti (supermarkety, pekárne a špecializované predajne), ako aj kaviarne a voľnočasové zariadenia.

Dopravné spojenie: Vynikajúce napojenie na cestu B10 smerom na Pforzheim, Stuttgart alebo Karlsruhe. Maximálnu flexibilitu zaručuje aj verejná doprava – autobusy a železničná stanica Mühlacker.

• Obytná plocha: približne 107 m² (104,62 m² čistej vnútornej plochy plus pomerná časť balkóna)

• Voľný od: ihneď

• Mesačné poplatky za správu a prevádzku domu: približne 367,00 € (z toho významných 117,71 € smeruje priamo do fondu opráv).

Fond opráv: Spoločenstvo vlastníkov už disponuje veľmi solídnym a stabilným fondom opráv. Presné vyúčtovania a podrobnosti vám radi predložíme počas obhliadky.

• Energetický certifikát: Certifikát energetickej spotreby (platný do 28. 09. 2028)

Spotreba energie: 135 kWh/(m²·rok) (trieda E)

Spôsob vykurovania: ústredné kúrenie

Hlavný zdroj energie: vykurovací olej/diaľkové vykurovanie

• Modernizovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a prípojkou na práčku + samostatné WC pre hostí

• Vlastná uzamykateľná pivničná kobka

• Vrátane 1 parkovacieho miesta v podzemnej garáži (bez dodatočných nákladov)

• K dispozícii je spoľahlivá správa domu a domovnícka služba

Keďže ide o súkromný predaj, chceme proces obhliadky čo najviac zjednodušiť pre všetky strany. Ak už máte aktuálne potvrdenie o financovaní alebo doklad o vlastných finančných prostriedkoch, uveďte to, prosím, vo svojej správe – pomôže nám to rýchlejšie koordinovať termíny. Ďakujeme za pochopenie!

Upozorňujeme: Dopyty od realitných maklérov si výslovne neželáme! Nehnuteľnosť predávame výlučne súkromne a žiadame, aby ste sa zdržali akýchkoľvek pokusov o nadviazanie obchodnej spolupráce.

V prípade záujmu sa potešíme vašej správe s uvedením celého mena a telefónneho čísla. Čoskoro vás budeme kontaktovať s cieľom dohodnúť si termín.