Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyMindener Straße 3 Berlin Charlottenburg Berlin 10589

Na predaj je voľný, efektívne dispozične riešený 2-izbový byt s komorou, ktorý prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou. Nachádza sa v pravej časti 2. poschodia prednej budovy, má balkón a samostatnú pivničnú kobku. Predáva sa bez provízie priamo od vlastníka.

Ide o typickú berlínsku historickú budovu z roku 1909, pozostávajúcu z prednej budovy, bočného krídla a priečnej dvorovej budovy (5 plných podlaží: suterén, prízemie až 4. poschodie a navyše nedokončené podkrovie), s približne 40 bytovými jednotkami. Nachádza sa neďaleko zámku Charlottenburg a v pešej vzdialenosti od stanice metra Mierendorffplatz a stanice okružnej železnice Jungfernheide. Hneď za rohom sa nachádza supermarket Edeka a všetky ďalšie zariadenia každodennej potreby (kvetinárstvo, kaviareň, banka, pekáreň, bar atď.).

Budova je vykurovaná diaľkovým teplom. Teplá voda sa pripravuje decentralizovane priamo v bytoch pomocou elektrických prietokových ohrievačov.

Elektrické rozvody v prednej a priečnej dvorovej budove boli v posledných rokoch zrekonštruované. Nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou aj pivnica (nové pivničné kobky, vymaľované steny, kompletne vymenené kanalizačné potrubia a optimalizované vetranie).

V najbližších rokoch plánuje spoločenstvo vlastníkov bytov zrekonštruovať fasádu, schodiská, elektrické rozvody v bočnom krídle a prvý dvor. Podľa už predložených ponúk si to vyžiada mimoriadny príspevok vo výške približne 350 € za štvorcový meter obytnej plochy. Túto sumu bude povinný uhradiť budúci vlastník bytu.

V prípade záujmu a po uskutočnení obhliadky radi poskytneme všetky relevantné dokumenty, ako sú pôdorysy bytov, vyhlásenie o rozdelení vlastníctva, energetický certifikát atď.

Pre zahraničných kupujúcich:

Priamo od vlastníka a bez provízie sa predáva voľný 2-izbový byt s ďalšou malou komorou. Byt sa nachádza v pravej časti druhého poschodia prednej budovy, v roku 2022 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka efektívne dispozičné riešenie, balkón a samostatnú pivničnú kobku.

Ide o typickú berlínsku historickú budovu z roku 1909, pozostávajúcu z prednej budovy, bočného krídla a záhradnej dvorovej budovy (5 plných podlaží: suterén, prízemie až štvrté poschodie a navyše nedokončené podkrovie), s približne 40 bytovými jednotkami. Nachádza sa v blízkosti zámku Charlottenburg a v pešej vzdialenosti od stanice metra Mierendorffplatz a stanice okružnej železnice Jungfernheide. Hneď za rohom sa nachádza supermarket Edeka a všetky ďalšie zariadenia každodennej potreby (kvetinárstvo, kaviareň, banka, pekáreň, bar atď.).

Budova je vykurovaná diaľkovým teplom. Teplá voda sa pripravuje decentralizovane priamo v bytoch pomocou elektrických prietokových ohrievačov.

Elektrické rozvody v prednej a záhradnej dvorovej budove boli v posledných rokoch zrekonštruované. Nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou aj pivnica (nové pivničné kobky, vymaľované steny, kompletne vymenené kanalizačné potrubia a optimalizované vetranie).

V najbližších rokoch spoločenstvo vlastníkov bytov zrekonštruuje fasádu, schodiská, elektrické rozvody v bočnom krídle a prvý dvor. Podľa ponúk, ktoré už predložili stavebné spoločnosti, si to vyžiada mimoriadny príspevok vo výške približne 350 € za štvorcový meter obytnej plochy. Túto sumu bude povinný uhradiť budúci vlastník bytu.

Na požiadanie a po uskutočnení obhliadky radi poskytneme všetky relevantné dokumenty, ako sú pôdorysy bytov, vyhlásenie o rozdelení vlastníctva, energetický certifikát atď.

V oboch izbách a na chodbe sa nachádzajú pôvodné drevené podlahové dosky. Kuchyňa a kúpeľňa sú vydláždené.

V oboch izbách a na chodbe sa nachádzajú pôvodné drevené podlahové dosky. Kuchyňa a kúpeľňa sú vydláždené.

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG

Am Kietz 24

15806 Zossen

Konatelia: Michael Kalb a Sascha Kalb

Obchodný register Okresného súdu Potsdam, HRB 32369 P