Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyHelmstraße 25 Nürnberg Sandberg Bayern 90419

Dispozične dobre riešený 2-izbový byt s rozlohou 51,25 m² sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného bytového domu s ôsmimi bytmi v obľúbenej mestskej štvrti St. Johannis. Dom z roku 1925 prešiel v rokoch 2014/2015 rozsiahlou rekonštrukciou – boli vymenené rozvody a elektroinštalácia, okná a nainštalované plynové kondenzačné vykurovanie.

Srdcom bytu je obytná kuchyňa s kompletnou vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov a francúzskym balkónom orientovaným do zeleného vnútrobloku. Z kuchyne sa vchádza do obývacej izby. Spálňa je prístupná z chodby; obe izby sú orientované do ulice. Kúpeľňa s denným svetlom a sprchovacím kútom z pravého skla ponúka aj samostatný výklenok na práčku.

Keďže obe izby sú prístupné samostatne a majú podobnú rozlohu, približne 12 a 14 m², byt je veľmi vhodný aj na spolubývanie dvoch osôb. Veľká obytná kuchyňa poskytuje priestor na spoločné stretávanie.

Dispozícia:

- Kuchyňa: 12,03 m²

- Obývacia izba: 12,08 m²

- Spálňa: 14,29 m²

- Kúpeľňa/WC s výklenkom na práčku: 8,71 m²

- Chodba: 4,14 m²

Byt bude podľa predpokladov k dispozícii na nasťahovanie od 1. 1. 2027.

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v norimberskej štvrti St. Johannis, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí mesta. V blízkosti premáva električková linka č. 6 a pekárne, supermarkety aj kaviarne sú dostupné pešo. Lužné oblasti pri rieke Pegnitz, kúpalisko Westbad aj historické centrum sú neďaleko – ideálne pre každého, kto chce bývať centrálne, no zároveň pokojne.

- Vstavaná kuchynská linka s varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom a kombinovanou chladničkou s mrazničkou

- Francúzsky balkón v kuchyni s výhľadom do vnútrobloku

- Kúpeľňa s denným svetlom, sprchovacím kútom z pravého skla, dlažbou z jemnej kameniny a rebríkovým radiátorom

- Prípojka na práčku v samostatnom výklenku v kúpeľni

- Laminátová podlaha v obytných miestnostiach, kuchyni a na chodbe

- Plastové okná s trojitým zasklením

- Ústredné plynové vykurovanie s kondenzačnou technológiou, centrálna príprava teplej vody

- Pivničná kobka a miestnosť na bicykle vo dvore

- Kaucia: 3 mesačné nájmy bez prevádzkových nákladov

- Nájomná zmluva na dobu neurčitú s indexovaným nájomným, minimálna dĺžka nájmu 1 rok

- Domáce zvieratá po dohode

- Elektrina a internet na základe vlastných zmlúv

V prípade záujmu pošlite krátku správu o sebe, požadovaný termín nasťahovania, vyplnený formulár s osobnými údajmi záujemcu a doklad o príjme za posledný mesiac. Obhliadky po dohode.