Predaj domu 4+1 • 87 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Príjemné bývanie v Heiligensee: Táto očarujúca polovica dvojdomu z roku 1933 spája autentický charakter staršej stavby s praktickými modernizáciami. Drevené podlahy, drevené dvere, pôvodná zachovaná kachľová pec a svetlá zimná záhrada s priečkovými oknami dodávajú domu výnimočný charakter.

Prízemie: zimná záhrada slúžiaca ako vstupný priestor a miesto na raňajky, chodba s drevenou podlahou, obývacia izba s kachľovou pecou, spálňa, kuchyňa a modernizovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a závesným WC.

Podkrovie: dve izby so šikmými stropmi, ideálne ako detské izby alebo pracovne, a kúpeľňa s vaňou.

Suterén: dom je celý podpivničený, približne 53 m² úžitkovej plochy vhodnej na práčovňu, skladovanie zásob alebo dielňu, so samostatným výstupom do záhrady.

Záhrada: približne 513 m² oplotenej záhrady parkového charakteru s veľkou trávnatou plochou, dláždenou terasou, novými chodníkmi, vzrastlými stromami a záhradným domčekom. Dostatok priestoru pre deti, psa aj príjemné letné večery.

Tichá vedľajšia ulica vhodná pre rodiny v zelenej štvrti Heiligensee. Za 5 minút chôdze sa dostanete do jedného z najkrajších berlínskych lesov, rieka Havel a jazero Tegeler See sú v bezprostrednej blízkosti. Obchody, materské školy a školy sa nachádzajú priamo v mestskej časti, stanica S-Bahn Schulzendorf a diaľnica sú rýchlo dostupné.

Od roku 2020 bolo do domu investovaných približne 70 000 €, pričom faktúry sú k dispozícii:

- Nové plastové okná

- Nová vstavaná kuchyňa

- Nová terasa a chodníky

- Odkryté a zrenovované drevené podlahy

- Delená klimatizačná jednotka v zimnej záhrade (chladí aj vykuruje)

Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol (2016), navyše kachľová pec v obývacej izbe, každoročne kontrolovaná kominárom.

Podiel na pozemku približne 513 m² (50 % z 1 026 m², rozdelenie podľa zákona o vlastníctve bytov so zvláštnym užívacím právom). Obhliadky sa konajú v pevne stanovených termínoch.

Súkromný predaj bez provízie. Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléri ani sprostredkovatelia. V prípade záujmu nám napíšte správu a uveďte niekoľko informácií o sebe; následne vám zašleme podrobný predajný prospekt.

Všetky údaje sú podľa informácií majiteľky a bez záruky.