Predaj domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento očarujúci, jednopodlažný dom so svojimi prístavbami – pozostávajúcimi z priestrannej garáže, šopky aj záhradného domčeka – sa nachádza na rozľahlej, približne 1.140 m² veľkej parcele.

Nehnuteľnosť bola dôkladne zrekonštruovaná. Okrem novej elektroinštalácie a kúrenia ponúka dom aj nové podlahové krytiny a obklady stien, ako aj kachľový krb.

Už v roku 2008 bol dom energeticky zmodernizovaný tepelnou izoláciou. Plastové okná s dvojsklom zabezpečujú vysokú energetickú účinnosť, pričom plynová kondenzačná kotolňa rieši vykurovanie.

Priestranná garáž poskytuje miesto pre dva automobily a ďalšie užitkové priestory.

Srdcom nehnuteľnosti je však rozsiahla parcela: rozľahlá záhrada otvára množstvo možností pre individuálne usporiadanie. Či už ide o starostlivo zariadenú rodinnú záhradu, detské ihriská, užitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi alebo o útočisko s priestrannou terasou z masívneho dreva a zelenými plochami – tu sa dajú naplniť osobné predstavy o bývaní. Parcela ponúka tiež výborné predpoklady pre chov zvierat alebo tvorbu originálnych záhradných konceptov.

Nehnuteľnosť stojí na parcele so stavobným právom (erbbaurecht), ktoré platí do 31.12.2094. Ročný poplatok za právo stavby je 1.455,74 €. Vlastníkom pozemku je mesto Falkensee.

Rodinný dom sa nachádza vo Falkensee, jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít v západnom berlínskom okolí v Brandenbursku.

Falkensee zaujme pokojným, zeleným obytným prostredím a zároveň vynikajúcou dostupnosťou do Berlína. Ulica Bozener sa nachádza v upravenom obytnom sektore prevažne jednorodinných a dvojrodinných domov, charakterizovanom nízkou premávkou a vysokým stupňom súkromia – ideálne pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokoj.

Infraštruktúra a občianske vybavenie

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, materské školy aj školy sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Centrum Falkensee s ďalšími obchodmi, kaviarňami a službami poskytuje veľmi dobré občianske vybavenie a krátke vzdialenosti.

Dopravné spojenie

Železničná stanica Falkensee je ľahko prístupná a ponúka priame regionálne spojenia do Berlína (napríklad smerom do Spandau a centra mesta). Blízke diaľničné cesty a prístupové cesty k diaľnici navyše umožňujú rýchle spojenie s berlínskym mestským územím aj jeho okolím.

Voľný čas a relax

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo lesných a zelených plôch, peších a cyklistických trás, ako aj športové a rekreačné zariadenia. Poloha ponúka kombináciu bývania v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou urbanistických centier – čo je jednou z hlavných predností Falkensee.

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelária 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Vlastník: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Obchodné povolenie podľa §34c GewO bolo udelené

Okresným úradom Berlín-Mitte dňa 03.03.2009

Príslušný dozorový orgán:

Okresný úrad Berlín-Mitte, odbor hospodárstva,

realít a mestského poriadku

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín