Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStuttgart Degerloch Baden-Württemberg 70597

Byt sa nachádza v pokojnej časti Degerloch-Haigst v dome s tromi bytovými jednotkami. Okrem troch pekných, svetlých izieb, vstavanej kuchyne (z roku 2021) a veľkej kúpeľne s oknom, vaňou, umývadlom a prípojkou na práčku je k dispozícii samostatné WC a malá kúpeľňa (zrekonštruovaná v roku 2021) s WC a sprchovacím kútom. Po malom schodisku sa dostanete do dvoch miestností v podkroví. Aj tie sú zrekonštruované, vykurované a každá má strešný vikier. Tieto miestnosti nie sú schválené ako obytné priestory. Veľký, čiastočne zastrešený balkón je orientovaný na východ, takže sa dá dobre využívať aj v lete. K bytu patria dve suché pivničné miestnosti a parkovacie miesto priamo pred domom. Spoločné využívanie záhrady je povolené, záhrada je však veľmi malá. V suteréne sa nachádza aj malá práčovňa, kde je takisto možné pripojiť práčku.

V lokalite Haigst premávajú prakticky len vozidlá miestnych obyvateľov, takže ide o dopravne upokojenú oblasť. Vinohrady sú vzdialené len niekoľko metrov a les približne 50 metrov. Zastávky Degerloch aj Haigst sú vzdialené približne 5 až 6 minút chôdze. Rovnako dlho trvá cesta na nákupy do ulice Epplestraße. Degerloch ponúka množstvo nákupných možností, od špecializovaných predajní cez Rewe až po Aldi, ako aj lekárne, lekárov, terapeutov a ďalšie služby. Dobre dostupné sú aj školy a materské školy. Okrem parkovacieho miesta pri dome sú v okolí k dispozícii ďalšie parkovacie možnosti.

Všetky podlahy boli v roku 2021 obnovené a sú z pravých drevených parkiet alebo dlažby, v podkroví je korok. Staršie podlahové krytiny zostali len v malej chodbe a na WC. Strecha bola v roku 2010 prestavaná a zateplená. Plastové okná majú dvojité zasklenie. Byt bude pripravený na nasťahovanie od 1. 1. 2027, prípadne od 1. 2. 2027; dovtedy sa súčasní nájomníci vysťahujú.

Aktuálny mesačný poplatok za správu a prevádzku domu predstavuje 488 eur. Zahŕňa zálohové platby za vykurovací olej a kúrenie, vodu, poistenie, správu, odvoz odpadu a podobne, ako aj príspevok do fondu opráv. Fond opráv domu v súčasnosti dosahuje približne 35 000 eur.