Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyMalmöer Str. 28 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10439

Tento svetlý 3-izbový byt v novostavbe je nadčasovo zariadený a ponúka praktickú dispozíciu a prvotriedny komfort bývania. Byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby dokončenej v roku 2026 v štvrti Prenzlauer Berg a je orientovaný na juh.

Na ploche 74 m² vás čaká priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a otvorenou, kvalitne vybavenou kuchyňou, pokojná spálňa, hosťovská izba/pracovňa, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a praktická technická miestnosť. Kvalitné parkety, podlahové kúrenie, výška stropov približne 2,62 m a veľké okenné plochy vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Slnečný a priestranný balkón orientovaný na juh je prístupný z oboch izieb.

Byt sa prenajíma kompletne a kvalitne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať a cítiť sa v ňom príjemne. Súčasťou je aj pivničná kobka.

Budova má udržiavaný vnútroblok a veľké priestory na uskladnenie bicyklov. Parkovanie na ulici je možné s rezidentským parkovacím oprávnením. Prípadne je možné prenajať si parkovacie miesto od niektorého zo susedov, ktorí svoje miesto v podzemnej garáži nepotrebujú.

Ideálne pre jednotlivcov, páry alebo rodinu s jedným dieťaťom, ktorí si chcú užívať moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Berlína.

Byt sa nachádza na adrese Malmöer Straße 28 v obľúbenej štvrti Prenzlauer Berg. Malmöer Straße spája mestský život s príjemnou atmosférou bývania: v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, malých butikov a nákupných možností. Parky, športoviská a vynikajúce napojenie na verejnú dopravu robia túto lokalitu ešte atraktívnejšou.

Prehľad vybavenia:

- Prvé nasťahovanie do kvalitnej novostavby (dokončenie v roku 2026)

- Kompletne zariadená obývacia izba, pracovňa a spálňa (bez televízora a práčky)

- Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a otvorenou vstavanou kuchyňou vrátane kvalitných spotrebičov Siemens (indukčná varná doska a rúra, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou)

- Kvalitné parkety s podlahovým kúrením

- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a rebríkovým radiátorom

- Samostatná technická miestnosť s prípojkou na práčku

- Slnečný balkón orientovaný na juh s prístupom z oboch izieb

- Veľké okenné plochy zabezpečujúce svetlý interiér, s elektrickými roletami

- Bezbariérový prístup

- Výška stropov približne 2,62 m

- Pivničná kobka v cene a prístup do priestoru na uskladnenie bicyklov a spoločnej záhrady

Nájomné je koncipované ako indexované a upravuje sa podľa vývoja indexu spotrebiteľských cien (VPI) Spolkového štatistického úradu.