Prenájom bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyPettenkoferstr 13 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Nasťahujte sa len s kufrom: tento kompletne zariadený nadštandardný 3-izbový byt (104 m²) je k dispozícii ihneď, pričom internet a elektrina sú zahrnuté v cene. Nachádza sa v budove vo vnútrobloku z roku 2015 vo Friedrichshaine a v roku 2023 prešiel kompletnou modernizáciou.

Srdcom bytu je otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne s rozlohou 60 m², oknami od podlahy až po strop a množstvom denného svetla. Dve rovnako veľké spálne (14,0 m² a 13,9 m²) majú vstup na balkón orientovaný do vnútrobloku. Jedna slúži ako hlavná spálňa, druhú možno využiť ako hosťovskú izbu alebo domácu pracovňu.

K dispozícii sú dve kúpeľne: hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou a práčkou a hosťovská kúpeľňa so sprchovacím kútom bez vaničky.

Dva balkóny: balkón s rozlohou 9,0 m² orientovaný do ulice má drevenú podlahu a dostatok miesta na oddychovú súpravu. Balkón s rozlohou 5,1 m² orientovaný do vnútrobloku je prístupný z obývacej izby aj z oboch spální a ponúka výhľad na zelený vnútroblok bez áut.

Pokoj a ticho sú zaručené. Okná s trojitým zasklením tlmia všetok hluk zvonka a byt sa nachádza vo veľmi pokojnej časti Friedrichshainu, takže je vynikajúcou voľbou pre každého, kto si cení pokoj a nerušené bývanie.

Vedľajšie náklady vo výške 348 € zahŕňajú kúrenie. K tomu sa účtuje paušálny poplatok 128 € za internet a elektrinu.

Ideálne pre pracujúcich, páry alebo malú rodinu. Nájomná zmluva na jeden rok s možnosťou predĺženia, domáce zvieratá nie sú povolené. Zašlite, prosím, osobný dotazník nájomcu, úverovú správu, potvrdenie o úhrade nájomného, doklad totožnosti a potvrdenie o príjme.

Veľmi pokojný kút štvrte Samariterkiez vo Friedrichshaine, priamo pri parku Stadtpark Lichtenberg. Táto oblasť je známa secesnými fasádami, pokojnými ulicami lemovanými stromami a množstvom kaviarní, barov a malých reštaurácií. Boxhagener Platz, areál RAW aj Ostkreuz sú ľahko dostupné.

Doprava: stanice linky metra U5 Samariterstraße a Frankfurter Allee sú vzdialené približne 7 minút chôdze a ponúkajú priame spojenie na Alexanderplatz a do štvrte Mitte. Prímestské vlaky S-Bahn zo stanice Frankfurter Allee (okružné linky S41/S42, S8 a S85) vás za niekoľko minút dopravia na Ostkreuz či do Treptower Parku. V blízkosti premávajú aj električky M13 a 21. Pokojnými bočnými ulicami a cyklotrasami sa na bicykli dostanete na Warschauer Straße, do Prenzlauer Bergu a na Alexanderplatz za 10 až 20 minút.

Nákupy: Lidl je vzdialený približne 5 minút chôdze a Kaufland asi 10 minút. Nákupné centrá Ring-Center 1 a 2 na Frankfurter Allee ponúkajú supermarkety, drogérie, služby aj obchody.

Káva a pekárne: v blízkosti sa nachádzajú podniky Qup of Qoffee, All About Berlin, Bake & Take a Backaro. Na pizzu môžete zájsť do Mosaiko pizza di napoli alebo Futura na Bänschstraße, prípadne do Focaccia Mia na Boxhagener Straße.

Zeleň: Stadtpark Lichtenberg s trávnikmi a jazierkami sa nachádza priamo pri budove a Forckenbeckplatz ponúka detské ihrisko aj športovisko. Samotná budova má zelený vnútroblok bez áut s trávnikmi, lavičkami a kvitnúcimi stromami.

Či už pracujete z domu, alebo dochádzate do iných častí mesta, táto lokalita spája pokojné a tiché prostredie s vynikajúcim dopravným spojením.

Byt je kompletne zariadený v nadštandardnom štýle (pozri fotografie), má dubové parkety v celom interiéri, podlahové kúrenie a vetranie vo všetkých miestnostiach. Nechýbajú okná s trojitým zasklením od podlahy až po strop, zabudované osvetlenie, zatemňovacie závesy v spálňach a vysokorýchlostný internet.

Prémiová kuchyňa vyrobená na mieru a kompletne integrovaná, v matnej bielej farbe s pracovnou doskou a zástenou v tmavom kamennom vzhľade:

Indukčná varná doska Bora so zabudovaným spodným odsávaním, takže žiadny digestor nebráni vo výhľade ani svetle

Zabudovaná rúra Neff a zabudovaná mikrovlnná rúra Neff, umiestnené nad sebou vo výške očí

Veľkokapacitná dvojdverová chladnička s mrazničkou Samsung

Umývačka riadu

Vysoké skrine, horné skrinky až po strop, hlboké zásuvky a otvorené police: dostatok úložného priestoru pre celú rodinu

Polostrov s barovým sedením na raňajky, vďaka ktorému zostáva kuchár súčasťou rozhovoru

Obývacia a jedálenská časť: sivé zamatové pohovky, veľký jedálenský stôl s miestom pre celú rodinu, sedenie pri okne a závesné osvetlenie nad stolom aj kuchynským pultom.

Spálne: hlavná spálňa s manželskou posteľou, pracovným stolom a šatníkovým priestorom; druhá spálňa slúži ako hosťovská izba alebo domáca pracovňa a je vybavená posteľou a zatemňovacími závesmi.

Hlavná kúpeľňa: vaňa so sprchou, závesné WC, umývadlo osadené v obkladanom pulte, široké zrkadlo, zapustené bodové svietidlá a práčka. Hosťovská kúpeľňa: bezbariérový sklenený sprchovací kút, závesné WC a umývadlo so skrinkou.

Dva balkóny s drevenou podlahou a zábradlím, jeden z nich vybavený oddychovým nábytkom.

Výťah a pivničná kobka.