Prenájom bytu 3+kk • 118 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10551

Historický byt so štukovou výzdobou na 3. poschodí, idylicky situovaný uprostred listnatých stromov, s juhozápadným balkónom v prednej budove; slnečný popoludní a večer, veľmi svetlý aj v zime.

3,5 veľkej obytnej miestnosti. Dve izby orientované dopredu k balkónu, každá s rozlohou približne 22 m², orientované na západ a každá so vstupom na balkón. Ďalej veľký apartmán s rozlohou 32 m² a dodatočným sedacím kútom s výhľadom na gaštan a do otvoreného dvora. Zo spálňovej časti apartmánu vedie aj vstup do samostatného šatníka.

Veľký, nosný závesný úložný priestor s rozmermi 2,40 × 0,90 m.

Aj kuchyňa je orientovaná do dvora, v tomto prípade na východ. Priamo na ňu nadväzuje komora s miestom a prípojkou na práčku a s ďalším úložným priestorom na zásoby a prepravky s nápojmi.

Ďalší malý úložný priestor na domáce spotrebiče sa nachádza na zadnom konci širokej chodby.

Všetky obytné miestnosti majú štukové stropy.

Z balkóna aj zo všetkých izieb je výhľad do korún stromov a z balkóna tiež na veže BEHALA v prístave Westhafen a na horizont.

Idylická, veľmi tichá a vďaka starým stromom mimoriadne zelená ulica Emdener Straße sa nachádza medzi dopravne upokojenou ulicou Siemensstraße, do ktorej ústi, a rovnako zelenou ulicou Wiclefstraße (štvrť Wiclefkiez).

Stanica S-Bahn Beusselstraße je dostupná pešo (približne 5 minút), hlavná železničná stanica Hbf autom za 15 minút. Priame spojenie na letisko vlakom S-Bahn. Rýchly prístup na diaľnicu A100 za menej než 10 minút jazdy autom.

Nadčasovo a čiastočne zariadený byt s ľahkými otvorenými drevenými priečkami, umývačkou riadu, sporákom so sklokeramickou varnou doskou, rúrou s časovačom, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, kuchynskými spotrebičmi, stropnými svietidlami, bodovými svetlami, kuchynským stolom, stoličkami, manželskou posteľou (možno ju rozobrať) a ľahkým dreveným nábytkom (jedálenský stôl, stoličky). Nábytok možno tiež uskladniť.

Väčšia samostatná súkromná pivnica.

Pivnica na bicykle.

Ďalšie miesta na bicykle sú vo dvore.

Tri veľké, svetlé obytné miestnosti:

Dve obytné miestnosti orientované dopredu/na západ s rozmermi 5,80 × 4,00 m, každá s balkónovými dverami vedúcimi na balkón (široký približne 3,60 m) a s ďalším oknom; veľmi veľký apartmán so sedacím výklenkom v prednej časti a priechodným šatníkom prístupným zo spálňovej časti. Veľký, nosný závesný úložný priestor s rozmermi 2,40 × 0,90 m.

Plne vybavená kuchyňa v nadčasovom svetlom štýle s priľahlou komorou.

Celkové mesačné nájomné vrátane energií vo výške 2 450,00 €, zahŕňajúce elektrinu, Wi‑Fi, každoročnú údržbu kotla, ročnú daň z nehnuteľnosti, teplú vodu, vykurovanie a prenosné prevádzkové náklady. Možnosť predĺženia podľa dohody.

Do predmetu správy uveďte „Westhafen Stuckaltbau“.

*Údaje o čistom nájomnom, vedľajších nákladoch (poplatky za správu domu, elektrina, Wi‑Fi atď.) a nákladoch na vykurovanie (vrátane teplej vody) sú uvedené v pomernej výške. V rámci ponúkaného celkového nájomného vrátane energií sa samostatne neúčtujú a sú tu uvedené len z dôvodu transparentnosti.