Predaj domu 6+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne – priestranný, zmodernizovaný a s dostatkom miesta pre rodinu

Tento rodinný dom postavený v roku 1987 ponúka približne 110 m² obytnej plochy, veľkorysý priestor a premyslenú dispozíciu rozloženú na dvoch obytných podlažiach. Vďaka početným modernizačným úpravám je nehnuteľnosť v udržiavanom a modernom stave.

Dispozícia

Prízemie

Na prízemí sa nachádza kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou značky Alno a značkovými elektrospotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba a spálňa. Toto podlažie dopĺňa praktická komora poskytujúca ďalší úložný priestor.

Poschodie

Na poschodí sú k dispozícii ďalšie štyri izby, ktoré možno flexibilne využívať ako spálne, detské izby, pracovne alebo hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovacím kútom bola zrekonštruovaná v roku 2025 a má moderný vzhľad.

Podkrovie

Podkrovie slúži ako dodatočný skladovací priestor a ponúka ďalšie miesto na uloženie domácich potrieb a sezónneho vybavenia.

Rozsiahla modernizácia a investície

Nehnuteľnosť bola počas niekoľkých rokov priebežne modernizovaná a udržiavaná. Medzi vykonané práce patria:

2019 – vybudovanie zastrešenia vstupu do pivnice

2020 – výmena všetkých okien a dverí vrátane elektrických vonkajších roliet

2020 – zmena jednorúrkového vykurovacieho systému na dvojrúrkový systém z medi

2020 – výmena všetkých radiátorov

2020 – výmena vodovodných rozvodov na poschodí

2020 – výmena interiérových dverí na prízemí

2020 – obnova všetkých povrchov stien a podláh

2021 – prechod z olejového vykurovania na plynové

2021 – výmena dažďových žľabov

2021 – obnova vonkajšieho opláštenia komína

2025 – oprava a nový náter vonkajšieho sokla

2025 – rekonštrukcia kúpeľne na poschodí s použitím kvalitných značkových výrobkov

2025 – obnova terasy s rozlohou 24 m²

2026 – profesionálna úprava trávnatej plochy

2026 – oprava a nový náter vonkajšieho vstupu do pivnice

Upozornenie:

Zariadenie zobrazené na fotografiách bolo vytvorené pomocou umelej inteligencie.

Podlahová krytina má vzhľad prírodného duba a steny sú biele.

Berlin-Heiligensee je obľúbená a dobre etablovaná mestská časť v obvode Reinickendorf, ktorá sa vyznačuje príjemnou atmosférou na bývanie a dobrou infraštruktúrou. Lokalita ponúka najmä rodinám a párom atraktívne obytné prostredie s krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam každodennej potreby.

V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, pekárne, lekárne aj ambulancie lekárov. Dobre dostupné sú tiež materské školy a školy, vďaka čomu je táto lokalita mimoriadne zaujímavá pre rodiny. Ďalšie možnosti zdravotnej starostlivosti a rozmanité nákupné možnosti ponúkajú susedné mestské časti.

Spojenie verejnou dopravou zabezpečujú autobusové linky a stanica mestskej železnice S-Bahn Heiligensee. Odtiaľ je dobré spojenie smerom do centra Berlína. Autom sú pohodlne dostupné aj okolité mestské časti a berlínske okolie.

Vďaka blízkosti rieky Havola a rôznych rekreačných oblastí ponúka Heiligensee príjemné možnosti oddychu od každodenného života. Celkovo táto mestská časť spája dobrú infraštruktúru, pokojné bývanie a vysokú kvalitu života.