Predaj domu 3+1 • 165 m² bez realitky, Brandenbursko

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej obytnej lokalite v obci 14621 Schönwalde-Glien. Nízkoenergetický dom postavený v roku 2008 masívnou technológiou (trieda energetickej hospodárnosti B s energetickou potrebou 52,1 kWh/m² za rok) spája veľkorysý obytný priestor s otvorenou galériou nad ním.

Pri projektovaní domu sa osobitný dôraz kládol na bezbariérové využívanie vhodné pre seniorov. Na prízemí boli napríklad osadené široké dvere a v kúpeľni bezbariérový sprchovací kút na úrovni podlahy, ako aj veľká vaňa.

Srdcom domu je veľký otvorený obývací a jedálenský priestor s rozlohou približne 42 m².

Krbové kachle s externým prívodom vzduchu zabezpečujú príjemné teplo a najmä počas Vianoc vytvárajú útulnú atmosféru.

Galéria nad ním a mimoriadna výška stropu vytvárajú svetlý, vzdušný dojem a dodávajú obytnému priestoru osobitý architektonický charakter.

Pri dome zo strany záhrady sa nachádza pekná terasa, ktorá pozýva na oddych.

V záhrade sa nachádza aj prístrešok na bicykle, záhradný domček na náradie a nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 6 m³.

V mimoriadne dlhej garáži je zabudovaná sauna a v priľahlej vonkajšej časti sa nachádza kryté posedenie.

Schönwalde-Glien leží v regióne Havelland a priamo susedí s mestským lesom Spandau.

Obec ponúka možnosti prechádzok a cyklotúr cez lúky a lesy a vyznačuje sa zeleným a pokojným obytným prostredím.

Zariadenia každodennej potreby, ako napríklad obchody, lekári, fyzioterapeuti, knižnica, kaderníctva a sporiteľňa Sparkasse, sú dostupné pešo.

V miestnej časti Dorf obce Schönwalde-Glien sa nachádza združenie „Kreativ e.V.“, ktorého činnosť sa zameriava na umenie, kultúru, spoločenské aktivity a remeselnú tvorbu.

Materské školy, školy, detské ihriská a športoviská sú dostupné v obci alebo v jej blízkom okolí.

**Prízemie**

• svetlý otvorený obývací a jedálenský priestor

• kvalitná vstavaná kuchyňa „next 125“ so žulovou pracovnou doskou

• kúpeľňa so sprchovacím kútom na úrovni podlahy a mimoriadne veľkou vaňou

• samostatné WC

• priestranná technická miestnosť

• spálňa so šatníkom typu walk-in

• podlahové kúrenie

• krbové kachle s externým prívodom vzduchu v obývacej časti

**Poschodie**

• otvorená galéria ako charakteristický prvok obytného priestoru

• spálňa

• kúpeľňa so sprchovacím kútom na úrovni podlahy a WC

• pracovňa alebo miestnosť na voľnočasové aktivity

• plynový kondenzačný kotol (Viessmann Vitodens 200-W) s centrálnou prípravou teplej vody a riadeným vetraním obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• podlahové kúrenie

**Vonkajší priestor**

• dlhá samostatná garáž s integrovanou saunou a krytým posedením

• záhradný domček na náradie

• prístrešok na bicykle

• nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 6 m³