Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHebelstraße 3 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Nad strechami Mannheimu: Tento 2-izbový byt na 5. poschodí prešiel kompletnou rekonštrukciou a po jej dokončení sa prenajíma po prvýkrát. Nachádza sa v obľúbenej štvrti Oststadt, len niekoľko minút chôdze od centra mesta, a je pohodlne dostupný výťahom.

Byt s obytnou plochou približne 75 m² ponúka premyslenú a veľkorysú dispozíciu. Obývacia izba s rozlohou približne 24 m² a priamym vstupom na balkón tvorí centrum bytu a poskytuje dostatok priestoru na sedaciu súpravu, čitateľský aj jedálenský kút. Samostatná kuchyňa (približne 12 m²) je vybavená modernou kuchynskou linkou. Priestranná spálňa orientovaná do vnútrobloku (približne 16 m²) zabezpečuje pokojný spánok. Ponuku dopĺňa moderná kúpeľňa, samostatné WC pre hostí, komora a priestranná chodba s miestom na šatník a úložné priestory.

Zo slnečného balkóna (približne 9 m²) sa naskytá výhľad na zeleň a strechy mesta. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Elektrické rolety sa pohodlne ovládajú stlačením tlačidla.

Dom: Bytový dom patrí jednému vlastníkovi a je veľmi dobre udržiavaný. Okná boli vymenené, balkóny a fasáda boli alebo v súčasnosti ešte sú modernizované, pričom posledné práce sa blížia k dokončeniu. V dome panuje príjemná a pokojná susedská atmosféra, na zachovaní ktorej vlastníkovi veľmi záleží.

Ideálne pre jednotlivcov, páry alebo pracujúcich, ktorí chcú bývať moderne a v centre.

Ulica Hebelstraße sa nachádza v mannheimskej štvrti Oststadt, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta, priamo pri námestí Goetheplatz neďaleko Národného divadla. Centrum mesta so známymi štvorcovými blokmi je vzdialené len niekoľko minút chôdze.

Zastávka električky „Nationaltheater“ je vzdialená len približne 90 m. Odtiaľ sa rýchlo dostanete do centra, na hlavnú železničnú stanicu (približne 1,2 km) aj do štvrte Neckarstadt. Cez neďaleký most Friedrich-Ebert-Brücke sa rýchlo dostanete na hlavné výjazdové cesty smerom k diaľnici.

Všetko potrebné na každodenný život je dostupné pešo: supermarket (približne 140 m), pekáreň (približne 100 m), lekáreň (približne 160 m), ako aj ambulancie a zdravotnícke centrum v bezprostrednej blízkosti. Kaviarne a reštaurácie nájdete priamo vo štvrti.

Na oddych láka promenáda pri Neckare na nábreží Cahn-Garnier-Ufer (približne 400 m) a lúky pri rieke Neckar. Kongresové centrum Rosengarten, vodárenská veža a námestie Friedrichsplatz, galéria Kunsthalle aj nákupná ulica Planken sú dostupné pešo. Park Luisenpark je vzdialený len niekoľko minút jazdy na bicykli.

• 5. poschodie s výťahom

• Klimatizácia

• Elektrické rolety

• Samostatná kuchyňa (približne 12 m²) s modernou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov

• Moderná kúpeľňa s kvalitným obkladom a závesným WC

• Kvalitná podlahová krytina vo svetlom dekore dreva v obytných miestnostiach

• Zapustené LED bodové svietidlá

• Komora priamo v byte

• Slnečný balkón (približne 8,91 m²) s priamym vstupom z izby

• Nové okná, vykurovanie diaľkovým teplom

• Domový telefón

Upozornenie k obrázkom: Fotografie sú vizualizácie vytvorené s podporou umelej inteligencie na základe skutočného stavu bytu po rekonštrukcii. Nábytok a dekorácie slúžia len na ilustračné účely a nie sú súčasťou prenájmu (s výnimkou kuchynskej linky). Niektoré detaily sa preto môžu mierne líšiť od skutočnosti.

Obytná plocha bola vypočítaná podľa pôdorysu. Plocha balkóna je započítaná z polovice.

Budova je vykurovaná diaľkovým teplom. Prevádzkové náklady a náklady na vykurovanie sa uhrádzajú formou mesačných preddavkov a raz ročne sa vyúčtujú podľa skutočnej spotreby. Zmluvu na dodávku elektriny do domácnosti (vrátane klimatizácie) uzatvára nájomca priamo s dodávateľom podľa vlastného výberu.

V tom istom dome je na prenájom aj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt. Po dohode si ho môžete prezrieť v rámci toho istého termínu obhliadky.

V prípade záujmu nám, prosím, pošlite krátke predstavenie (počet osôb, povolanie, požadovaný termín nasťahovania). Čoskoro sa vám ozveme a dohodneme termín obhliadky.

Prenájom zabezpečuje spoločnosť Statyca Immobilien GmbH a pre nájomcov je bez provízie.