Prenájom bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyHebelstraße 3 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Bývanie nad strechami Mannheimu: Tento 3-izbový byt na 5. poschodí prešiel kompletnou rekonštrukciou a teraz sa po prvýkrát ponúka na prenájom. Nachádza sa v obľúbenej štvrti Oststadt – v centrálnej polohe, len niekoľko minút chôdze od centra mesta. V budove je výťah.

Na obytnej ploche takmer 100 m² sa nachádzajú dve priestranné a svetlé obývacie izby (cca 23,60 m² a 19,73 m²), pokojná spálňa (cca 16,28 m²), ako aj samostatná kuchyňa (cca 11,71 m²) s modernou vstavanou kuchynskou linkou. Dispozíciu dopĺňa moderná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC pre hostí a komora. Centrálna chodba prepája všetky miestnosti a ponúka priestor na šatník aj úložné riešenia.

Hlavným lákadlom je slnečný balkón s rozlohou cca 15,91 m², ktorý sa tiahne po celej šírke obývacích izieb a je prístupný z oboch – s výhľadom na strechy mesta. Vďaka klimatizácii zostáva v byte príjemne chladno aj v lete a elektrické rolety možno pohodlne ovládať stlačením tlačidla.

Byt je ideálny pre páry, pracujúcich s potrebou domácej kancelárie alebo menšiu rodinu.

Hebelstraße sa nachádza v mannheimskej štvrti Oststadt, jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít v meste, priamo pri Goetheplatz neďaleko Národného divadla. Do centra mesta so štvrťou Quadrate sa dostanete pešo za niekoľko minút.

Zastávka električky „Nationaltheater“ je vzdialená iba približne 90 m. Odtiaľ sa rýchlo dostanete do centra, na hlavnú železničnú stanicu (cca 1,2 km) aj do štvrte Neckarstadt. Cez neďaleký most Friedrich-Ebert-Brücke sa zároveň rýchlo napojíte na hlavné výpadové komunikácie smerujúce k diaľnici.

Všetko potrebné na každodenný život je dostupné pešo: supermarket (cca 140 m), pekáreň (cca 100 m), lekáreň (cca 160 m), ako aj ambulancie lekárov a zdravotné stredisko v bezprostrednej blízkosti. Kaviarne a reštaurácie nájdete priamo vo štvrti.

Na oddych láka promenáda pri Neckare na nábreží Cahn-Garnier-Ufer (cca 400 m) a lúky Neckarwiesen. Pešo sa dostanete aj ku kongresovému centru Rosengarten, vodárenskej veži a na námestie Friedrichsplatz, ku Kunsthalle aj na nákupnú ulicu Planken. Park Luisenpark je vzdialený len niekoľko minút jazdy na bicykli.

• Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii

• 5. poschodie s výťahom

• Klimatizácia

• Elektrické rolety

• Moderná vstavaná kuchynská linka s varnou doskou, vstavanou rúrou, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a LED osvetlením pod skrinkami

• Kúpeľňa s vaňou, závesným WC, veľkoformátovými obkladmi v teplých pieskových odtieňoch a osvetleným zrkadlom

• Samostatné WC pre hostí

• Kvalitná podlahová krytina vo vzhľade svetlého dreva vo všetkých obytných miestnostiach

• Zapustené LED bodové svietidlá na chodbe, v kuchyni a kúpeľni

• Komora priamo v byte

• Slnečný balkón (cca 15,91 m²), prístupný z oboch obývacích izieb

• Domáci telefón

Upozornenie k obrázkom: Fotografie sú vizualizácie vytvorené s podporou umelej inteligencie na základe skutočného stavu bytu po rekonštrukcii. Nábytok a dekorácie slúžia iba na ilustráciu a nie sú súčasťou prenájmu (s výnimkou vstavanej kuchynskej linky). Niektoré detaily sa preto môžu mierne líšiť od skutočnosti.

Obytná plocha bola určená podľa pôdorysu; plocha balkóna je započítaná jednou štvrtinou.

Budova je vykurovaná diaľkovým vykurovaním. Vedľajšie náklady a náklady na vykurovanie sa uhrádzajú formou mesačných preddavkov a raz ročne sa vyúčtujú podľa skutočnej spotreby. Dodávku elektriny pre domácnosť vrátane klimatizácie si nájomca zabezpečuje priamo u dodávateľa podľa vlastného výberu.

V budove sa zároveň ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt, ktorý si možno po dohode prezrieť v rámci rovnakého termínu.

V prípade záujmu nám, prosím, pošlite krátke predstavenie s uvedením počtu osôb, povolania a požadovaného termínu nasťahovania. Čoskoro sa vám ozveme s cieľom dohodnúť termín obhliadky.

Prenájom zabezpečuje spoločnosť Statyca Immobilien GmbH – bez provízie pre nájomcu.