Prenájom bytu 2+1 • 90 m² bez realitkyMannheim Friedrichsfeld Baden-Württemberg 68229

Tento atraktívny byt s rozlohou približne 90 m² zaujme veľkorysým, premysleným a optimálne členeným pôdorysom. Skutočná úžitková plocha predstavuje približne 105 m², vďaka čomu ponúka mimoriadne veľkorysý priestor a vysoký komfort bývania.

Osobitným lákadlom je priestranná terasa s rozlohou takmer 30 m². Ponúka dostatok miesta na oddych, spoločné večery pod holým nebom alebo ako súkromné útočisko a najmä v teplejších mesiacoch rozširuje obytný priestor.

Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel rozsiahlou a kvalitnou modernizáciou. Samotný byt aj dôležité súčasti budovy boli po technickej a energetickej stránke upravené tak, aby zodpovedali súčasným štandardom.

Rozsiahle modernizačné opatrenia:

* Obnova celého vykurovacieho systému vrátane inštalácie moderného tepelného čerpadla

* Obnova všetkých stúpacích rozvodov v budove

* Kompletná obnova elektroinštalácie v byte

* Obnova všetkých vodovodných a sanitárnych rozvodov v byte

* Úplne nová kúpeľňa

* Nové okná a dvere

* Obnova stropov, podláh a stien

* Kompletná nová skladba podlahy

* Nová strešná krytina a zateplenie hlavnej strechy

* Kompletná rekonštrukcia a zateplenie plochej strechy

Vďaka týmto rozsiahlym opatreniam je nehnuteľnosť po technickej aj vizuálnej stránke vo veľmi modernom stave a ponúka atraktívnu kombináciu súčasného komfortu bývania a dlhodobého zachovania hodnoty.

Aj kuchynská časť ponúka atraktívne možnosti usporiadania. Elektroinštalácia bola cielene naplánovaná a zrealizovaná tak, aby bolo možné vybudovať modernú kuchyňu s kuchynským ostrovčekom. Priestor je preto ideálny na vytvorenie otvoreného a spoločenského konceptu obývacej izby spojenej s kuchyňou.

K bytu patrí aj priestranná samostatná pivničná kobka, vlastné miesto v spoločnej práčovni a možnosť využívať miestnosť na bicykle. K dispozícii sú tak ďalšie úložné a praktické priestory na každodenné používanie.

Byt celkovo spája veľkorysý priestor, rozľahlú terasu, moderné vybavenie a komplexne zmodernizované obytné prostredie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnej lokalite s upokojenou dopravou (zóna s maximálnou rýchlosťou 30 km/h) na ulici Rappoltsweiler Straße v mestskej časti Mannheim-Friedrichsfeld. Táto mestská časť sa vyznačuje príjemným, takmer vidieckym charakterom a spája pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou centra Mannheimu.

Obchody a služby na zabezpečenie každodenných potrieb sú pohodlne dostupné. Najmä pozdĺž neďalekej ulice Vogesenstraße sa nachádzajú rôzne obchody a nákupné možnosti, takže množstvo pochôdzok možno bez problémov vybaviť pešo alebo na bicykli.

Friedrichsfeld ponúka atraktívne podmienky aj pre rodiny. V mestskej časti sa nachádzajú dve materské školy a jedna základná škola. Detské ihrisko v bezprostrednej blízkosti školy Friedrichsfeldschule poskytuje deťom ďalšie možnosti trávenia voľného času.

Ďalšou výhodou je dobré dopravné spojenie. Friedrichsfeld má dve železničné stanice so spojmi prímestskej železnice S-Bahn a regionálnymi vlakovými spojmi. Ponuku verejnej dopravy dopĺňa niekoľko autobusových liniek. Centrum Mannheimu aj ďalšie ciele v regióne Rýn-Neckar sú tak ľahko a rýchlo dostupné.

Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode.

Lokalita celkovo spája pokojné a príjemné obytné prostredie, krátke vzdialenosti pri každodenných pochôdzkach a dobré regionálne dopravné spojenie. Je ideálna pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko mesta a zároveň si užívať výhody pokojnej a prehľadnej obytnej lokality.

- Elektrické rolety

- Moderná kúpeľňa s kvalitnými obkladmi a závesným WC

- Kvalitná podlahová krytina vo svetlom dekore dreva v obytných miestnostiach

- Priestranná terasa na posedenie a oddych

- Nové okná, vykurovanie pomocou nového tepelného čerpadla