Predaj domu 6+1 • 124 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Rodinný dom stojí na pozemku o rozlohe približne 853 m² a bol postavený medzi rokmi 1954 a 1956.

Na začiatku 60. rokov bola postavená garáž s úložným priestorom na záhradné náradie. Spolu s garážou pri susedovi tvorí jednotku v rámci existujúcej ohraničenej zástavby.

Na začiatku 70. rokov bola strecha novárenovaná – preklepená novou krytinou a navyše zateplená podľa požiadaviek tej doby.

Vstup do domu sa nachádza v uzavretej prístavbe, ktorá je prevažne konštruovaná zo sklenených tehličiek. Vďaka tomu je vstupná časť svetlá a prívetivá.

Z prístavby vedú sklenené dvere do chodby domu. Aj k samotnej prístavbe je nasadená zasklená časť, takže do chodby priteká veľa denného svetla.

Zo strednej chodby sú prístupné podstatné časti – kuchyňa, pracovňa, obývacia izba, toalet pre hostí a drevený schod do horného poschodia.

Pracovňa, orientovaná smerom k ceste, je priestranná a má veľké okno, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla.

Priestranná obývacia izba disponuje veľkým, pevne usadeným oknom na prednú stranu domu a oknom na južnej strane, ktoré sa dá otvoriť. Pri nej sa nachádza veľkorysá jedálenská miestnosť, do ktorej vedie otvorený oblúk z obývacej izby. Veľké okno poskytuje pekný výhľad do záhrady.

Jedálenská miestnosť a kuchyňa sa nachádzajú tesne vedľa seba. Navyše medzi oboma izbami je praktická služobná priehradka.

Kuchyňa ponúka veľa priestoru pre moderné a individuálne usporiadanie. Tu je možné zariadiť súčasnú kuchyňu, bez toho aby ste museli robiť kompromisy, pokiaľ ide o pracovné a úložné priestory. Z kuchyne je priamy prístup na terasu.

Cez drevené schodisko sa dostanete z chodby na horné poschodie. Na ňom sa nachádza spálňa, izba pre hostí, detská izba a kúpeľňa s vaňou.

Spálňa, ako aj izby pre hostí a deti, majú veľké okná, a preto sú svetlé a prívetivé.

Kúpeľňa sa nachádza v podkrovnej konštrukcii – v strešnej kosťole. Okná tam sú o niečo menšie a momentálne iba jednokytné.

Všetky okná v prízemí a na podkroví sú vybavené rolietami.

Z predsiene vedie rozkladacie šikmé schodisko na podkrovie.

Podkrovie je priestranné a ponúka rôzne možnosti využitia. V oboch šikmých stenách sa nachádza po jednom okne, takže aj tam priteká denné svetlo.

Existujúca strešná izolácia je z minerálnej vlny. Poskytuje dobrý základ a môže byť navýšená ďalšími opatreniami bez väčších ťažkostí.

Dom je kompletne s podzemným podlažím, ktoré ponúka približne 71 m² využiteľnej plochy. Keller je prístupný z chodby v prízemí aj cez samostatné vonkajšie schody.

Disponuje celkovo štyrmi miestnosťami:

• Práčovňa

• Dielňa

• Technická miestnosť (kotolňa)

• Miestnosť pre domové prípojky a ďalšie využitie

V technickej miestnosti sa nachádza aj čerpadlo pôdnej vody. Cez vlastný studňu je možné čerpať vodu na záhradné zavlažovanie.

Veľkorysá garáž má v zadnej časti oddelený priestor pre záhradné náradie a iné pomôcky.

Zadná záhrada je v priebehu rokov pekne zastránená a poskytuje veľa súkromia, nakoľko ju z ulice takmer nevidia susedia.

Terasa priamo pri dome je taktiež chránená a nezrejmá. Ponúka veľa miesta a je vynikajúcim miestom na pokojný oddych a príjemné chvíle vonku.

Na cestnej strane sa nachádza predná záhrada s trávnikom a rôznymi kríkmi. Pozemok je väčšinou oplotený – iba smerom k ceste momentálne nevedie plot.

Mesto Schenefeld leží v tzv. „špeckgürtel“ Hamburgu, len 14 km od centra Hamburgu, a je výborne napojené autobusmi na S-Bahn alebo priamo do mesta Hamburg. Mesto Schenefeld ponúka vynikajúcu infraštruktúru so všetkými možnosťami nakupovania, lekármi, materskými záhradami a všetkými druhmi škôl. Okolie sa vyznačuje vysokou hodnotou pre oddych a voľnočasové aktivity. Pre športovo založených nadšencov sú v bezprostrednom okolí ponúkané možnosti jazdy na koni, ako aj fitness centrá a športové kluby. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza pešo od mestského centra a len kúsok od Klövensteenu, čo pozýva na dlhé prechádzky či cyklistické výlety. Všetky obchody dennej potreby sú taktiež ľahko dostupné pešo.

Dom sa nachádza v osídlení Schenefeld, ktoré bolo zastavané v 50. rokoch.

Kto hľadá dom so veľkorysým pozemkom, zariadenou záhradou, veľkou mierou súkromia a s kúzlom staršieho rodinného domu, nájde v tejto nehnuteľnosti osobitý potenciál.

Veľkorysé izbové priestory, kompletné s podzemným podlažím, priestranné podkrovie, garáž a flexibilné usporiadanie horného poschodia otvárajú množstvo možností.

Zároveň dom ponúka dobrý základ pre individuálnu modernizáciu podľa vlastných predstáv – od opatrnej rekonštrukcie až po komplexné prebudovanie.

Dom je už väčšinou vykladaný a odovzdáva sa bez nábytku. Priložené fotografie ukazujú aktuálny stav (miestami ešte zariadený).

Dom pre ľudí, ktorí nehľadajú len štyri steny, ale skutočný, vybudovaný domov s veľkou záhradou a flexibilnými možnosťami modernizácie.

Pôdorysné nákresy sú pôvodné originály. V niektorých prípadoch môže byť realizácia odlišná, resp. bola neskôr v rámci modernizácie zmenená.

Náklady a poplatky za notára, daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, zápis do katastra a ďalšie poplatky hradí kupujúci.