Prenájom bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyOtterfing Bergham Bayern 83624

Perfekt vhodné ako prechodné riešenie:

Plne zariadený, vysoko kvalitne vybavený, priestranný 3,5-izbový byt s terasou, parkovacím miestom a pivnicou, situovaný na kľudnom okraji obce Otterfing. Ihneď k dispozícii.

Stačí zbaľovať kufre – nastiahnuť sa – cítiť sa ako doma!

Cca 100 m² veľký byt sa nachádza v prízemí udržiavaného rodinného domu pre dve rodiny s vlastnou južnou terasou a výhľadom do zelene. V roku 2025 prešiel rekonštrukciou, vysoko a vkusne zariadený a vybavený množstvom praktických detailov.

Obývacia kuchyňa, veľký obývací priestor, slnečná pracovňa, priestranná spálňa, samostatná práčovňa, ako aj veľká kúpeľňa s WC / bidetom, vaňou a sprchou a samostatné hosťovské WC vytvárajú luxusné obytné prostredie pre 1 až 2 osoby.

Masívna drevená podlaha je položená vo väčšine obytných priestorov vrátane kuchyne. Úložný priestor nájdete aj v samostatnej pivnici. Auto a bicykel majú vlastné parkovacie miesto na dvoře areálu.

Na celom pozemku sa nachádza množstvo vkusných ručne kovanej prvkov.

Otterfing je obec 25 km južne od Mníchova. Vďaka pripojeniu na S-Bahn a diaľničnému spojeniu (A 8 Mníchov-Salzburg) je Otterfing napriek svojej pokojnej polohe výborným východiskovým bodom pre pracovné aj súkromné cesty.

Areál sa nachádza v Bergham, na západnom okraji Otterfingu. Ihneď za areálom sa začínajú lúky a nedaleký les je dostupný pešo za 5 minút.

Obchody (supermarket, pekáreň, mäsiarstvo, obchod so zeleninou, stánok) sú v pešej vzdialenosti. Tiež lekáreň, zdravotné strediská a fyzioterapia sa nachádzajú v Otterfingu.

Ako najbližšia väčšia susedná obec ponúka Holzkirchen (5 km) všetko ďalšie pre každodenné potreby.

Stanica S-Bahn Otterfing je dostupná autom za cca 3 minúty. Sú k dispozícii bezplatné P+R parkovacie miesta. Cestovná doba na Marienplatz je 40 minút.

Obývacia kuchyňa

• Vestavná kuchyňa s kombináciou chladničky a mrazničky, indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom

• Rozkladací stôl s 5 stoličkami

• French Press & varná kanvica

• Riady a varné riady

• Poháre, karnáre a príbor

• Textílie

• Počiatočné vybavenie pre čistenie

• Severné okno

Obývací priestor a terasa

• Kožená sedačka a sedací puf

• Osvedčené osvetlené vstavané skrine

• Prenosná SMART-TV

• Internet (100 MB)

• Prístup na južnú terasu

• Zatemňovacie závesy

Pracovňa

• Písací stôl

• Uzamykateľný archivačný kontajner so zásuvkami

• Pohodlná kancelárska stolička

• Regál

• Okno na juh

• Môže byť prepracovaná aj na ďalšiu spálňu

Spálňa

• Manželská posteľ 180x200

• Priestranná skriňa s osvetlením

• Vrátane posteľnej bielizne

• Okno na juh

• Zatemňovacie závesy

Kúpeľňa a hosťovské WC

• WC a bidet

• Sprchový kút bez prahu

• Vaňa

• Umývadlo s osvetleným zrkadlovým kabinetom

• Okno na sever

• Sady uterákov

• Samostatné hosťovské WC s oknom

Práčovňa

• Práčka

• Žehlička a žehliaca doska

• Perací kôš a sušák s háčikmi

• Úložný priestor s počiatočným vybavením čistiacich prostriedkov a náradia

• Vysávač a mop

• Okno na sever

Chodba

• Mnoho vstavaných skriní na veci

• Vstupná hala

• Nastaviteľné osvetlenie v priestoroch pri vstupe

• Žltý Jura mramor

• Skriňa na topánky

• Úložný priestor, aj v pivnici

Exteriér

• Súkromné parkovacie miesto na dvore

• Zakrytý vstupný priestor s možnosťou pripojenia pre dva bicykle

• Zeleňou obklopená južná terasa s posedením a slnečníkom / markízou a grilom

Rok výstavby 1967, rekonštrukcie v roku 2014 a 2025;

Mesačné náklady zahŕňajú všetky poplatky za energie a príspevok na zariadenie (vrátane textílií, kúrenia, elektriny, vody/kanalizácie, internetu, poplatkov za odpad) a sú založené na 1 obyvateľovi. Pre každého ďalšieho obyvateľa sa z dôvodu vyššej spotreby účtuje príplatok.