Predaj bytu 3+1 • 122 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64283

Atraktívny svetlý 3-izbový byt v centre Darmstadtu s výnimočnou strešnou terasou!

Ponúkaný byt sa nachádza v centrálnej polohe v srdci Darmstadtu (Mollerstadt), na 2. poschodí obytno-obchodnej budovy z roku 1903. V budove sa nachádza 8 bytov a 2 obchodné priestory. Začiatkom 90. rokov bola budova kompletne zrekonštruovaná a rozšírená. Z právneho hľadiska pozostáva ponúkaný byt z dvoch bytových jednotiek, ktoré boli v roku 2000 stavebne prepojené do jedného bytu rozprestierajúceho sa na celom 2. poschodí. Odvtedy sa v byte pravidelne vykonávali renovačné a údržbárske práce, a preto je v udržiavanom stave.

Z chodby sa vchádza do:

- spálne so šatníkom a kúpeľňou s vaňou, oknom a WC,

- izby (pracovne/hosťovskej izby),

- vnútornej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC,

- veľkého obývacieho a jedálenského priestoru s otvorenou kuchyňou a veľkým kuchynským ostrovčekom.

Kvalitná kuchyňa je zahrnutá v cene.

Zo spálne aj z obývacieho priestoru je prístup na výnimočnú strešnú terasu s rozlohou 50 m².

V budove nie je výťah a k bytu nepatrí parkovacie miesto.

K bytu patria dve samostatné pivničné miestnosti.

V suteréne sa nachádza spoločná práčovňa s možnosťou pripojenia práčky a sušičky.

Byt sa nachádza v centre Darmstadtu a má vynikajúce napojenie na verejnú dopravu. Námestie Luisenplatz so zastávkami autobusov a električiek je vzdialené iba 400 m a pešo sa naň dostanete za 5 minút. Ďalšie autobusové a električkové zastávky sa nachádzajú 200 m od bytu, na rohu ulíc Rhein-/Neckarstraße. Odtiaľ sú to len 2 zastávky na hlavnú železničnú stanicu. Veľmi dobré dopravné spojenie s celým regiónom Rýn-Mohan zabezpečujú aj diaľnice A5 a A67.

Infraštruktúra v okolí bytu v centre mesta je vynikajúca. Všetky nákupné možnosti, reštaurácie, lekárne, kaviarne, kiná, divadlá aj týždenný trh sú pohodlne dostupné pešo.

Kultúrne mesto Darmstadt ponúka množstvo aktivít, ktorých rozmanitosť možno len ťažko prekonať. Patrí medzi ne napríklad rezidenčný zámok na historickom námestí, Centralstation či Štátne divadlo.

Kvalitná vstavaná kuchyňa (Gaggenau/Bulthaupt/Liebherr) s veľkým kuchynským ostrovčekom, vinotékou a posedením s barovými stoličkami je zahrnutá v kúpnej cene. Súčasťou kúpnej ceny je aj osvetľovací systém značky Oligo.

V roku 2017 bol nainštalovaný nový plynový kondenzačný kotol.

Ďalšie podrobnosti vám radi vysvetlíme pri osobnom rozhovore počas obhliadky bytu.