Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyHabelstrasse 38 Frankfurt am Main Heddernheim Hessen 60439

Tento kvalitný byt v osobnom vlastníctve, postavený v roku 2021, spája moderný komfort bývania, premyslenú dispozíciu a prvotriednu polohu vo frankfurtskej štvrti Heddernheim.

Srdcom bytu je svetlá, otvorená obývacia a jedálenská časť so vstavanou kuchyňou. Francúzske okná s trojitým zasklením a elektrickými roletami zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Minimalistická vstavaná kuchyňa je vybavená značkovými spotrebičmi Bosch, Bora a Siemens. V obytných miestnostiach sú položené ušľachtilé parkety z pravého dreva vo forme širokých dosiek.

Z obývacej časti sa dostanete priamo na kvalitnú WPC terasu s elektrickou markízou a do udržiavanej súkromnej záhrady s automatickým zavlažovacím systémom.

Príjemná vnútorná klíma je zaručená počas celého roka vďaka podlahovému vykurovaniu s individuálnou reguláciou v každej miestnosti v celom byte, ako aj klimatizácii v obývacej časti a hlavnej spálni. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom.

Ulica Habelstraße sa nachádza vo frankfurtskej štvrti Heddernheim, ktorá vyniká dobre rozvinutou infraštruktúrou a živou komunitou. Okolie tvorí kombinácia bytových a rodinných domov, ako aj viacerých zelených plôch, ktoré vytvárajú príjemnú mestskú atmosféru.

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň výborne dopravne dostupnej časti Heddernheimu. Obchody s tovarom dennej potreby, školy a detské ihriská sú v bezprostrednej blízkosti.

Nordwestzentrum: 600 m

Nábrežie rieky Nidda: 650 m

Niddapark: 1 400 m

Stanica metra Heddernheim (linky U1, U2, U3, U8): 800 m

Stanica S-Bahn Eschersheim (S6): 1 400 m

Európska škola Frankfurt: 1 500 m

**Bývanie a stravovanie:** kvalitná vstavaná kuchyňa, klimatizácia;

**Spálňa:** hlavná spálňa s klimatizáciou a prémiovou vstavanou skriňou;

**Terasa/záhrada:** kvalitná elektrická markíza, automatický zavlažovací systém;

**Kúpeľňa:** kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchovacím kútom; závesná skrinka pod umývadlom a zrkadlová skrinka;

**Úložný priestor a komfort:** samostatná technická miestnosť, kvalitný vstavaný nábytok a vlastná pivničná kobka;

**Parkovanie a ďalšie vybavenie:** parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastnou elektrickou prípojkou a spoločné priestory na bicykle.