Predaj domu • 290 m² bez realitky, Bavorsko

Hľadáte domov, v ktorom bude dostatok miesta pre viacero generácií, alebo sa chcete sami nasťahovať a časť domu prenajímať? Tento samostatne stojaci dom v pokojnej lokalite na južnom svahu ponúka presne to.

Na troch podlažiach je k dispozícii približne 290 m² obytnej plochy rozdelenej na tri byty, každý s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou:

– Suterén: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, vlastná terasa orientovaná na juh

– Prízemie: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC pre hostí, veľký balkón

– Podkrovie: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, zastrešený balkón

Dom bol postavený v roku 1973 kvalitnou murovanou konštrukciou a stojí na udržiavanom pozemku s rozlohou 810 m² a vzrastlou zeleňou. Je prázdny a ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Mnohé časti sú stále v pôvodnom stave, takže si dom môžete zmodernizovať podľa vlastných predstáv.

Kúpna cena 699 000 € je predmetom dohody.

Dom sa nachádza v Barthelmesaurachu, pokojnej miestnej časti obce Kammerstein v okrese Roth, v čisto obytnej zóne na južnom svahu. Zo záhrady a balkónov sa naskytá ničím nerušený výhľad na údolie Aurachtal. Podľa územného plánu sa zastavané územie končí južne od pozemku.

Po ceste B466 sú mestá Schwabach a Norimberg ľahko dostupné. Lúky a les sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo je ideálne na prechádzky s rodinou.

Murovaná konštrukcia, vonkajšie steny zo zvislo dierovaných tehál

3 byty, každý s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou, navyše samostatné WC pre hostí na prízemí

Balkóny orientované na juh a západ, zastrešený balkón v podkroví, terasa orientovaná na juh pri suteréne

Pivničné priestory, kotolňa, miestnosť s nádržou, práčovňa, sklad

Veľká garáž s montážnou jamou (brána a strecha obnovené v roku 2009), ďalšie vonkajšie parkovacie miesto

Dva záhradné domčeky

Veľká záhrada so vzrastlými stromami: dve sekvoje, previsnutá breza, jabloň, drevený plot so živým plotom

Ústredné kúrenie na vykurovací olej (kotol z roku 1987), olejová nádrž s objemom 10 000 l, obnovená v roku 1998, s indikátorom úniku a každoročnou kontrolou

Modernizácie: balkóny v rokoch 1997/98, nové obklady v kúpeľni na prízemí v roku 2004, okná na východnej strane v roku 2007, garáž v roku 2009

Kúpna cena: 699 000 € – možnosť dohody

Existujúce olejové kúrenie sa podľa aktuálnej právnej úpravy môže naďalej používať. Pri prechode na tepelné čerpadlo možno získať dotácie od KfW. Majitelia, ktorí budú nehnuteľnosť sami obývať, môžu získať aj dodatočné bonusy.

Všetky údaje vrátane obytnej plochy vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľkou a z dostupných dokumentov. V prípade záujmu vám radi poskytneme pôdorysy, energetický certifikát a územný plán.

Tešíme sa na vašu správu a dom vám radi osobne ukážeme.