Prenájom bytu 2+1 • 90 m² bez realitkyHegelstraße 19 Magdeburg Altstadt Sachsen-Anhalt 39104

V absolútne špičkovej rezidenčnej lokalite sa na 3. poschodí architektonicky nádhernej reprezentatívnej budovy na Hegelstraße nachádza tento priestranný a optimálne dispozične riešený dvojizbový byt s obytnou plochou približne 89,25 m².

Do bytu sa pohodlne dostanete výťahom. Všetky izby sú prístupné z chodby. Obývacia izba je s rozlohou približne 35 m² veľmi priestranná. Byt má kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou s integrovanou umývačkou riadu. Spálňa má príjemnú veľkosť. Z kuchyne aj zo spálne je prístup na priestranný balkón s plochou približne 14 m².

Kúpeľňa s denným svetlom je moderne obložená a zdobí ju obvodová žulová bordúra. Do obkladu nad umývadlom je zakomponované veľkoplošné zrkadlo s osvetlením.

Kúpeľňa zároveň ponúka možnosť voľby medzi sprchovaním a kúpeľom vo vani.

Okrem toho je k dispozícii samostatné WC pre hostí a malý skladovací priestor.

Miesto na práčku je k dispozícii v oddelenej časti pivnice.

Táto kvalitne zrekonštruovaná reprezentatívna budova zdobená štukami, s historickou atmosférou a šarmom zakladateľského obdobia, sa nachádza na jednej z pravdepodobne najkrajších ulíc Magdeburgu. Dominanta mesta, Magdeburský dóm, sa pri vyjdení z budovy nachádza na dohľad. Námestie Hasselbachplatz s nespočetnými barmi, hostincami a kaviarňami, ktoré je obľúbeným centrom spoločenského života a zážitkov, je vzdialené menej ako 5 minút chôdze.

Odtiaľ premáva verejná doprava do všetkých mestských častí Magdeburgu. Cesta na univerzitu vrátane lekárskej fakulty trvá bicyklom približne 10 minút. Neďaleký mestský park v pešej dostupnosti láka na dlhé oddychové prechádzky aj športové aktivity. Rovnako aj blízka promenáda pri Labe priťahuje množstvo ľudí na prechádzky v príjemnej atmosfére.

Infraštruktúra v okruhu 5 km: lekáreň, diskontná predajňa potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, nižšia stredná škola, reálna škola, gymnázium, verejná doprava. Infraštruktúra v okruhu 5 km: lekáreň, diskontná predajňa potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, nižšia stredná škola, reálna škola, gymnázium, verejná doprava.

Ústredné plynové kúrenie s ohrevom teplej vody, laminátové podlahy, dlažba.

Miesto na práčku v pivnici, kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchovacím kútom, WC pre hostí, kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, balkón.

Záujemcovia by mali mať záujem o dlhodobý prenájom minimálne na 2 roky a dosahovať príjem vlastnou zárobkovou činnosťou; výnimkou sú študenti.

V budove sú k dispozícii dobré možnosti internetového pripojenia.

Celkové nájomné vrátane preddavkov na prevádzkové náklady predstavuje 839,50 €. Parkovacie miesto vo dvore neďaleko budovy si možno prenajať za 70,00 € mesačne.

Uvedený byt je určený výlučne na prenájom. Z tohto dôvodu žiadam všetkých realitných maklérov a záujemcov o kúpu, aby si prezreli sekciu „Byty v osobnom vlastníctve“ a na tomto mieste neposielali žiadne otázky týkajúce sa kúpy!