Prenájom bytu 3+1 • 111 m² bez realitkyEbendorfer Straße 31 Magdeburg Stadtfeld Sachsen-Anhalt 39108

Tento priestranný 3-izbový byt v staršej budove s približne 110,5 m² spája klasický šarm starej stavby s veľmi príjemným a praktickým pôdorysom.

Tri dobre navrhnuté izby ponúkajú veľa priestoru pre bývanie, spanie, prácu alebo rodinu. Obzvlášť atraktívna je samostatná kuchyňa s približne 17,8 m², ktorá okrem kuchynskej linky ponúka aj priestor pre plnohodnotnú jedálenskú časť. Na požiadanie môže byť, za príslušný príplatok, inštalovaná aj vstavaná kuchyňa poskytovateľom prenájmu.

Kúpeľňa o veľkosti približne 11,2 m² je vybavená vaňou, samostatnou sprchou a pripojením pre práčku.

Kúpeľňa a hala majú okná do chráneného vnútorného dvoru. Balkon a ďalšie vonkajšie okná sú orientované smerom k dopravou utlmenej ulici Schillerstraße, čo zaručuje príjemný výhľad. Praktická komora v byte, ako aj vlastný sklep, poskytujú dodatočný úložný priestor.

Byt je momentálne rekonštruovaný s dôrazom na dosiahnutie svetlého, kvalitného a nadčasového celkového dojmu, pričom kúpeľňa prechádza modernizáciou. Svetlé izby, obnovené povrchy a kombinácia šarmu starej stavby s moderným dizajnom vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorá je ideálna nielen pre páry, ale aj pre rodiny či využitie ako domáca kancelária.

Dostupný na nasťahovanie pravdepodobne od 01.12.2026, bez možnosti spolubývania.

Pri žiadosti uveďte prosím stručné informácie o sebe, o počte osôb, ktoré sa budú sťahovať, o vašej profesijnej činnosti alebo finančnej situácii, ako aj o požadovanom termíne nasťahovania s príslušnými dokladmi.

Poznámka: Vzhľadom na prebiehajúce rekonštrukčné práce boli niektoré obrázky spracované pomocou umelej inteligencie, aby sa ilustroval plánovaný konečný stav bytu. Pri ich tvorbe sa dbalo na čo najvernejšie zobrazenie skutočných priestorových podmienok a konkrétne plánovaných rekonštrukčných opatrení. Zobrazenia slúžia výlučne na vizualizáciu. Rozhodujúci pre prenájom je skutočný, pred začiatkom prenájmu zdokumentovaný stav bytu.

Byt sa nachádza na adrese Ebendorfer Straße 31 v obľúbenom magdeburskom štvrti Stadtfeld Ost. Poloha spája veľmi dobré zásobovanie v okolí s krátkymi cestami k školám, materským školám, verejnej doprave a centru mesta.

Obchody s bežným tovarom sú prakticky priamo pred dverami.

Supermarket REWE na Ebendorfer Straße 20 a drogéria dm na Ebendorfer Straße 24 sú vzdialené len 2 minúty chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj pekárne, lekárne, gastropodniky a ďalšie služby.

Poloha je rovnako atraktívna aj pre rodiny. Viaceré zariadenia starostlivosti o deti sa nachádzajú v blízkosti. Základná škola Stadtfeld na Albert-Vater-Straße 72 je taktiež dostupná pešo.

Aj prepojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré. Zastávky v okolí Stadtfeld Ost umožňujú rýchle spojenie smerom do centra mesta a k hlavnému nádražiu. Zároveň je Magdeburský Ring autom dostupný za pár minút jazdy, čo zabezpečuje rýchle spojenie v rámci mesta aj smerom k diaľniciam A2 a A14. (Wikipedia)

Okolie je charakterizované typickou starou architektúrou Stadtfeldu, zeleňou krášlených vnútorných dvorov a vybudovanou mestskou infraštruktúrou. Kombinácia nákupných možností v bezprostrednej blízkosti, krátkych vzdialeností k vzdelávacím a opatrovateľským zariadeniam a výborná dostupnosť centra mesta aj Magdeburského Ringu robia z tejto lokality obzvlášť atraktívne miesto pre páry, rodiny a pracujúcich.

Prvý nájom po kvalitnej rekonštrukcii, dobre navrhnuté izby, kúpeľňa s prirodzeným svetlom, priestranná kuchyňa, vlastný sklep, praktická komora a pekný balkón.

Na požiadanie je možná inštalácia vstavanéj kuchyne poskytovateľom prenájmu za príplatok.