Es handelt sich um ein Grundstück 918 qm bebaut mit einem Einfamilienhaus ca. 110qm sowie einer  Lagerhalle und Werkstatt ca 140qm aus den 1960er Jahre.
Das Grundstück hat einen gute Zuschnitt ca 49m x ca 19m.
Eventuell ist später mal eine zusätzliche  Bebauung im hinteren Bereich des Grundstücks möglich

Hinweis:  Das Objekt wird mit Nießbrauchrecht verkauft.( Was heißt das! )  

Vorteil; Keine Einnahmen die vielleicht ihre Steuerprogression negativ verändern könnte ( Mieteinnahmen  werden mit dem Nießbrauchabzug bereinigt- ) inwieweit das zutrifft vorher Steuerberater hinzuziehen sie brauchen sich um nichts zu kümmern Keine Reparaturkosten, kein Kosten für ev Maßnahmen wie Wärmepumpe, Wärmedämmmaßnahmen ect,,, die in Zukunft beschlossen werden könnten,  keine Versicherungskosten, keine Hafftung für eventuelle Fälle- ( Glatteis auf dem Gehweg ect Sie brauchen sich auch nicht um die Pflege kümmern macht alles der Nießbrauchberechtigte
Ideales Objekt später für die Kinder/Enkel

( Preis ist noch verhandelbar )


Besichtigung jederzeit möglich nach tel Vereinbarung unter
+4917664432414
Ruhige Zentrale Lage nur wenige Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmittel.
Eventuell könnte auch ein Teilverkauf, ein Mietkauf oder nur der Grundstücksverkauf mit Erbbaurecht in Frage kommen.

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Jedná se o pozemek o rozloze 918 m², zastavěný rodinným domem o ploše cca 110 m² a skladovací halou s dílnou o ploše cca 140 m², pocházejícími ze 60. let 20. století.

Pozemek má dobrý tvar a rozměry cca 49 × 19 m.  
V budoucnu by případně mohla být možná další výstavba v zadní části pozemku.

**Upozornění:** Nemovitost se prodává s právem doživotního užívání (požívacím právem). Co to znamená?

**Výhoda:** Nemusíte se o nic starat. Nehradíte náklady na opravy ani na případná opatření, jako jsou tepelné čerpadlo, zateplení apod., která by mohla být v budoucnu nařízena. Neplatíte ani pojištění a nemusíte se starat o údržbu – vše zajišťuje osoba oprávněná z požívacího práva.

Ideální nemovitost do budoucna pro děti či vnoučata.

(Cena je ještě k jednání.)

Prohlídka je možná kdykoli po telefonické dohodě na čísle:  
+49 176 64432414

Klidná, centrální lokalita, jen několik minut od zastávek veřejné dopravy.

Případně by mohl připadat v úvahu také prodej části nemovitosti, nájem s následným odkupem nebo pouze prodej pozemku se zřízením dědičného práva stavby.

Kupní cena je k jednání.

Ide o pozemok s rozlohou 918 m², zastavaný rodinným domom s úžitkovou plochou približne 110 m², ako aj skladovou halou a dielňou s rozlohou približne 140 m² zo 60. rokov 20. storočia.

Pozemok má dobrý tvar a rozmery približne 49 × 19 m.
V budúcnosti by mohla byť prípadne možná ďalšia výstavba v zadnej časti pozemku.

Upozornenie: Nehnuteľnosť sa predáva s právom doživotného užívania a požívania (Nießbrauchrecht). (Čo to znamená?)
Výhoda: nemusíte sa o nič starať. Neplatíte náklady na opravy, prípadné opatrenia, ako sú tepelné čerpadlo, zateplenie a pod., ktoré by mohli byť v budúcnosti nariadené, ani náklady na poistenie. Nemusíte sa starať ani o údržbu – všetko zabezpečuje osoba oprávnená z práva užívania a požívania.

Ideálna nehnuteľnosť do budúcnosti pre deti alebo vnúčatá.

(Cena je ešte predmetom dohody.)

Obhliadka je možná kedykoľvek po telefonickej dohode na čísle:
+49 176 64432414

Pokojná lokalita v centre, len niekoľko minút od zastávok verejnej dopravy.

Do úvahy by prípadne prichádzal aj predaj časti nehnuteľnosti, kúpa formou prenájmu s následným odkúpením alebo iba predaj pozemku s dedičným právom stavby.

Kúpna cena je predmetom dohody.

The property comprises a 918 m² plot developed with a detached house of approximately 110 m², as well as a warehouse and workshop of approximately 140 m², dating from the 1960s.

The plot has a good layout and measures approximately 49 m × 19 m.  
It may be possible to construct an additional building at the rear of the property in the future.

Please note: The property is being sold subject to a usufruct right. (What does that mean?)  
The advantage is that you do not have to take care of anything: no repair costs, no costs for potential measures such as installing a heat pump, thermal insulation, etc. that may be required in the future, and no insurance costs. You also do not have to worry about maintenance, as everything is handled by the usufructuary.

An ideal property for your children or grandchildren in the future.

(The price is still negotiable.)

Viewings are possible at any time by prior telephone arrangement at:  
+49 176 64432414

Quiet yet central location, just a few minutes from public transport.

A partial sale, a rent-to-own arrangement, or the sale of the land only subject to a hereditary building right may also be considered.

The asking price is negotiable.

Predaj pozemku 918 m², Wichertstrasse, München, Bavorsko

Pozemok, 918 m²

Ide o pozemok s rozlohou 918 m², zastavaný rodinným domom s úžitkovou plochou približne 110 m², ako aj skladovou halou a dielňou s rozlohou približne 140 m² zo 60. rokov 20. storočia. Pozemok má dobrý tvar a rozmery približne 49 × 19 m. V budúcnosti by mohla byť prípadne možná ďalšia výstavba v zadnej časti pozemku. Upozornenie: Nehnuteľnosť sa predáva s právom doživotného užívania a požívania (Nießbrauchrecht). (Čo to znamená?) Výhoda: nemusíte sa o nič starať. Neplatíte náklady na opravy, prípadné opatrenia, ako sú tepelné čerpadlo, zateplenie a pod., ktoré by mohli byť v budúcnosti nariadené, ani náklady na poistenie. Nemusíte sa starať ani o údržbu – všetko zabezpečuje osoba oprávnená z práva užívania a požívania. Ideálna nehnuteľnosť do budúcnosti pre deti alebo vnúčatá. (Cena je ešte predmetom dohody.) Obhliadka je možná kedykoľvek po telefonickej dohode na čísle: +49 176 64432414 Pokojná lokalita v centre, len niekoľko minút od zastávok verejnej dopravy. Do úvahy by prípadne prichádzal aj predaj časti nehnuteľnosti, kúpa formou prenájmu s následným odkúpením alebo iba predaj pozemku s dedičným právom stavby. Kúpna cena je predmetom dohody.

Predaj pozemku • 918 m² bez realitkyWichertstrasse München Moosach Bayern 80993

Parametre nehnuteľnosti

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme