Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Tento čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a záhradou na spoločné užívanie (cca 52,00 m²) sa nachádza na prízemí desaťbytového domu postaveného v roku 1910, ktorý je pamiatkovo chránený. Balkón orientovaný na juh je prístupný z kuchyne. Pred domom sa nachádza záhrada na spoločné užívanie (bez výlučného užívacieho práva), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych a grilovanie. Kúpeľňa s denným svetlom bola zrekonštruovaná približne v roku 2012 a je v bezchybnom stave. Nasťahovanie je možné v krátkom čase.

Ulica Neugereutstraße sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Stuttgart-Süd, v pôvabnej historickej štvrti Südheim/Heslach. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou rovnováhou medzi mestským životom, historickou atmosférou staršej zástavby a rýchlou dostupnosťou zelených plôch.

Dubové parketové podlahy (čerstvo navoskované v roku 2026)

Čerstvo vymaľované steny

Dlažba v kúpeľni, kuchyni a na chodbe

Výška stropov cca 2,50 m

Čerstvo zrenovované a nalakované pôvodné dvere

Kúpeľňa s denným svetlom bola zrekonštruovaná približne v roku 2012; vaňa s integrovanou sprchou, batérie Villeroy & Boch, rebríkový radiátor na uteráky, závesné WC

Samostatné plynové kúrenie s reguláciou teploty v miestnostiach (značka Junkers)

Práčovňa, pivničná kobka

Mesačné poplatky za správu a prevádzku domu podľa hospodárskeho plánu na rok 2027: 217 €

Celkový fond opráv k 31. 12. 2025: 48 844,79 €

Prosím, žiadne ponuky od realitných maklérov!!!!