Predaj bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyBegardistr. 15 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Schopte sa pozrieť tu pre viac pohľadov a video nehnuteľnosti na stránke "wohnung.hennicke.info".

„Veľkorysosť, ktorú cítiš. Svetlo, ktoré preniká cez vysoké okná, necháva priestor dýchať. Pocit bývania s dávkou starej vážnosti, ktorý pôsobí ako domov – nie len ako nehnuteľnosť.“

Pocit bývania

V centre bytu so 3,10 m vysokými stropmi stojí troflapová spojovacia dvere medzi obývacou izbou a jedálňou – architektonické srdce a zároveň spojovací článok. Keď sú dvere otvorené, vzniká súvislý priestor o výmere 33,53 m², zatvorený zase tvoria dva samostatné izby. Staršia budova a flexibilita, reprezentatívnosť a každodennosť – tu sa stretáva oboje.

Štyri izby sa otvárajú na východ – detská izba, obývačka, jedáleň a hlavná spálňa sa ráno naplnia svetlom. Iba kuchyňa, jedno okno v hlavnej spálni a kúpeľňa sú orientované na sever, kde je pokoj a žiadne oslnenie.

Loggia sa nachádza na západe, s priamym vstupom z kuchyne. Vďaka 3,10 m vysokým stropom je svetlo cítiť v miestnosti celý deň – od prvých lúčov ranného slnka až po večerné svetlo na loggii.

– Využívanie záhrady

Záhrada o minimálne 800 m² sa využíva spoločne. Okrem toho existuje právo výlučného užívania určitej časti záhrady, ktorú je možné upraviť podľa vlastných predstáv.

– Fischgrät parkety

V roku 2026 boli vo všetkých štyroch izbách prebrúsené a znovu zapečatené – v teplom tóne medovej dubovej farby, s klasickým vzorom "rybia kosť".

– Kachlový krb, originál z roku 1926

Kachlový krb v lesklej čiernej obkladovej farbe – centrum obývacieho priestoru už takmer celé storočie.

– Stuk a detaily staršej stavby

Stukové lišty boli inštalované a renovované v roku 2018, drevené krídla dverí a pôvodné okenice. K tomu patrí: kúpeľňa modernizovaná v roku 2020, elektrina a rozvodová skrinka obnovená v roku 2026 podľa DIN noriem.

Byt je jednou zo štyroch jednotiek udržiavaného viacrodinného domu. Všetky byty bývajú ich vlastníkmi.

Nachádza sa v pokojnej lokalite typu 1B v blízkosti Kostola Panny Márie so všetkým, čo človek potrebuje.

Parkovacie miesta na ulici Begardistraße sú dostatočne k dispozícii. A zároveň je centrum vzdialené len 5–8 minút chôdze.

Autobusová zastávka: 240 m

Supermarket: 260 m

Park: 260 m

Základná škola: 340 m

Centrum Worms: 5–8 minút pešo

Nádražie Worms: 670 m