Predaj bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyGrafenstraße 17, , Hesensko

Tento mimoriadne krásny a nadštandardne vybavený 3-izbový byt na prízemí ponúka na obytnej ploche približne 104 m² komfortné a veľkorysé bývanie. Kombinácia moderného vybavenia, premyslenej dispozície a nádherne pokojnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný domov.

Bývanie a vybavenie

- Priestranná obývacia izba s jedálňou a klimatizáciou Daikin

- Kvalitný kozub ako štýlový ústredný prvok a doplnkový zdroj tepla

- Takmer nová vstavaná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi vrátane umývačky riadu Miele, sklokeramickej varnej dosky, parnej rúry a klasickej rúry na pečenie

- Dve terasy, z toho jedna dodatočne vybudovaná terasa s rozlohou približne 45 m², ktorá nie je započítaná do obytnej plochy

- Obytné priestory kompletne vybavené podlahovým kúrením a dlažbou

- Bezbariérovo navrhnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom

- Zateplená budova

- Ohrev teplej vody podporovaný solárnym systémom

Dodatočný úložný priestor a exteriér

- K dispozícii je aj garáž a ďalšie parkovacie miesto

- K bytu patrí priestranný skladovací priestor v podkroví s rozlohou približne 17,87 m², ktorý poskytuje množstvo dodatočného úložného priestoru. Celková úžitková plocha je 33,47 m²

- Vo vonkajšom priestore sa nachádza aj záhradný domček a prístrešok na palivové drevo vrátane existujúcej zásoby dreva.

Ideálne pre rodiny a starších ľudí

Tento byt ponúka ideálne podmienky pre rôzne životné situácie a etapy života.

Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou najmä priestranný dvor. Poskytuje veľa miesta na hranie a šantenie bez toho, aby bolo potrebné počítať s tranzitnou dopravou. Mimoriadne pokojné prostredie a prehľadná prístupová cesta, ktorú využíva iba sedem vlastníkov, vytvárajú príjemné bývanie vhodné pre rodiny.

Starším ľuďom poskytuje byt mimoriadne výhody vďaka umiestneniu na prízemí, bezbariérovo navrhnutej kúpeľni so sprchovacím kútom a pohodlnému bývaniu na jednom podlaží. V každodennom živote tak nie je potrebné prekonávať schody. Podlahové kúrenie, klimatizácia a veľkorysé vonkajšie plochy navyše zabezpečujú príjemný pocit z bývania a vysokú úroveň komfortu.

Nehnuteľnosť je preto vhodná ako dlhodobý rodinný domov aj ako komfortné bývanie na dôchodok.

- Poloha, ktorá sľubuje pokoj a vysokú kvalitu života

Záver: Domov pre každú etapu života!

Byt, ktorý spája komfort, kvalitné vybavenie, veľkorysé vonkajšie plochy a vysokú mieru pokoja. Či už ide o oddych na terase, príjemné večery pri kozube alebo pohodlný život na jednom podlaží – tu si možno naplno užívať vysokú kvalitu bývania.

Semd je pôvabná a pokojná mestská časť mesta Groß-Umstadt v juhessenskom okrese Darmstadt-Dieburg. Spája príjemné a pokojné bývanie v stabilnej dedinskej komunite s blízkosťou rozmanitých nákupných možností a zariadení každodennej potreby v meste Groß-Umstadt.

Za osobitnú zmienku stojí prírodné prostredie s poľami, lúkami a rozľahlou krajinou, ktoré láka na prechádzky, cyklistické výlety a množstvo voľnočasových aktivít.

Historické vinárske mesto Groß-Umstadt s množstvom hrazdených domov je dostupné za niekoľko minút a ponúka početné nákupné možnosti, lekárov, lekárne, reštaurácie, kaviarne, školy a materské školy.

Atraktívne je aj dopravné spojenie: po okolitých komunikáciách sú mestá Dieburg, Darmstadt a Aschaffenburg ľahko dostupné.

Semd tak ponúka vydarenú kombináciu pokoja, blízkosti prírody a dobrej infraštruktúry – je ideálnym miestom na bývanie pre rodiny, páry a najmä pre ľudí, ktorí chcú vo vyššom veku žiť pokojne, no zároveň mať dobré dopravné spojenie.

Semd sa nachádza približne 3 km od centra mesta Groß-Umstadt. Mesto ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, zdravotnou starostlivosťou a ďalšími zariadeniami každodennej potreby.

Priamo v mieste sa nachádza aj základná škola a zariadenia starostlivosti o deti. Autobusové spojenie prepája Semd s mestom Groß-Umstadt a okolitým regiónom.

Byt zaujme kvalitným a komfortným vybavením, ktoré po vizuálnej aj funkčnej stránke spĺňa najvyššie nároky na bývanie.

Za osobitnú zmienku stoja:

- Klimatizácia: Zabezpečuje príjemnú teplotu v miestnostiach aj počas horúcich letných dní.

- Kvalitný kozub: Vytvára útulnú atmosféru a spríjemňuje spoločné večery.

- Moderná vstavaná kuchyňa: Takmer nová kuchyňa so značkovými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadu, parnou rúrou a klasickou rúrou na pečenie.

- Podlahové kúrenie: V celom byte zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo.

- Dve terasy: Poskytujú veľkorysé možnosti na oddych a vychutnávanie si pobytu na čerstvom vzduchu. Väčšia terasa ponúka približne 45 m² dodatočnej vonkajšej plochy.

- Bezbariérovo navrhnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom: Komfortná a praktická, najmä pre staršiu generáciu.

- Ohrev teplej vody podporovaný solárnym systémom: Doplnkové využitie obnoviteľnej energie.

- Tepelná izolácia: Zateplená budova zaisťujúca príjemnú vnútornú klímu.

- Dodatočný úložný priestor: Skladovací priestor v podkroví s rozlohou približne 33,47 m².

- Exteriér: Záhradný domček a prístrešok na palivové drevo vrátane existujúcej zásoby dreva.